当前房地产市场下行压力显著，持续的疫情影响和房企自身经营困难叠加，近期市场上出现多起房企破产清算或债务危机事件。2022年8月，恒昌集团子公司恒昌地产向法院起诉申请财产保全，引发业界关注。
8月22日，恒昌地产向广州市中级人民法院提起诉讼，申请对恒昌恒大置业有限公司（以下简称“恒昌恒大”）名下的房产、土地等资产进行财产保全。恒昌地产声称恒昌恒大拖欠其债务，数额较大，且存在转移或隐匿资产的行为，故向法院提出财产保全申请，以保障自身合法权益。
8月25日，广州市中级人民法院受理该案，并裁定对恒昌恒大名下的部分资产进行冻结，包括房产、土地和银行存款。该裁定将于2023年8月24日解除。
恒昌集团成立于1996年，总部位于广州，是一家大型综合性房地产企业集团。近年来，恒昌集团面临着较大经营压力，负债规模持续增长，曾多次被债权人申请破产清算。
根据2022年半年报，恒昌集团总负债约为3200亿元，其中有息负债2600亿元，流动负债占总负债的60%以上。恒昌集团表示，其财务状况较为紧张，资金压力较大，存在较大的债务违约风险。
恒昌恒大是恒昌集团旗下的子公司，主要从事房地产开发业务。近年来，恒昌恒大也面临着经营困难，销售额大幅下降，负债规模不断增加。
据了解，恒昌恒大的债务主要是银行贷款和应付账款，截至2022年6月末，恒昌恒大的总负债约为200亿元。恒昌恒大表示，其目前面临着严重的资金短缺问题，已暂停了大部分房地产项目，且存在较大的债务违约风险。
恒昌地产起诉恒昌恒大申请财产保全一案，反映了当前房地产行业的困境。在市场下行、资金短缺的情况下，部分房企面临着较大的债务压力，资产转移或隐匿行为时有发生。
此案的后续进展将对行业产生一定的示范效应，有利于保护债权人利益，维护市场秩序。同时，也提醒房企应审慎经营，合理控制债务规模，防范债务风险。
恒昌起诉申请财产保全一案仍在审理中，案件结果将对恒昌集团、恒昌恒大以及相关债权人产生重大影响。房地产行业应高度关注此案进展，增强风险意识，积极采取措施应对市场变化，避免类似事件再次发生。
