**前言** 在商业活动中，商铺的财产安全至关重要。当商铺面临债务纠纷时，债权人往往会采取财产保全措施以确保债务的偿还。那么，商铺是否享有财产保全权？本篇文章将对此问题进行深入探讨，分析相关法律法规和司法实践，为商铺在财产保全纠纷中提供专业 guidance。
**一、商铺的财产权**
根据《物权法》，不动产的所有权人是该不动产的权利人，享有对不动产占有、使用、收益、处分的权利。商铺属于不动产范畴，因此商铺的所有权人享有对商铺的财产权利，包括买卖、抵押、出租转让等权利。
**二、债权人的财产保全权**
债权人为了保障债务的实现，可以依法请求法院或仲裁机构实施财产保全措施，对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等处置。《民事诉讼法》第100 条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以依法向人民法院申请诉讼前的财产保全。
**三、商铺的财产保全权**
商铺作为不动产，是否享有财产保全权，需要根据具体情况而定：
**商铺作为债务人的财产：**如果商铺是债务人的合法财产，且未办理抵押或质押手续，则债权人可以申请对商铺进行财产保全。
**商铺作为抵押物或质押物：**如果商铺已被抵押或质押，则债权人只能请求保全抵押权或质押权，不得直接对商铺进行保全。
**商铺已出租：**如果商铺已出租，则商铺的所有权人不能直接处分商铺，债权人只能对租金收入申请财产保全。
**四、商铺在财产保全中的救济途径**
如果商铺的所有权人认为债权人的财产保全措施侵犯了自己的合法权益，可以采取以下救济途径：
**申请异议或申请保全责任人：**商铺的所有权人可以向保全申请人提出异议，证明保全申请人的权利存在争议或商铺不是债务人的合法财产。还可以申请法院或仲裁机构指定保全责任人，对商铺进行管理和变现。
**提起执行异议之诉：**如果债权人已经对商铺进行了实际保全，商铺的所有权人可以提起执行异议之诉，请求法院或仲裁机构撤销或解除保全措施。
**追究损害赔偿责任：**如果债权人的保全措施给商铺的所有权人造成了损失，商铺的所有权人可以向债权人追究损害赔偿责任。
**五、案例分析**
**案例一：**甲公司因与乙公司债务纠纷，申请法院对乙公司的商铺进行查封。乙公司提供证据证明商铺已抵押给丙银行，法院驳回甲公司的保全申请。
**案例二：**丁公司因欠戊公司房屋租金，戊公司向法院申请对丁公司的商铺进行查封。丁公司申请法院指定保全责任人，法院准许，指定丙公司对商铺进行管理。
**结论** 商铺是否享有财产保全权，需要根据具体情况而定。债务人的财产、抵押物、质押物、出租情况等因素都会影响商铺的财产保全权。商铺的所有权人如果认为债权人的保全措施侵犯了自身的合法权益，可以申请异议、提起执行异议之诉、追究损害赔偿责任等救济途径维护自己的权利。
