引言
在民事诉讼中，保全是法院采取的一种强制措施，旨在防止债务人转移、变卖或隐匿财产，以确保债权人的合法权益。涉案房屋作为一种重要的财产，是否可以申请保全，是一个颇受关注的问题。保全的法律依据
《民事诉讼法》第一百零一条规定："人民法院对下列财产，可以依法采取保全措施：...(六)查封、扣押、冻结、责令提供担保或者以其他方法控制的财产。"据此规定，涉案房屋作为一种财产，在符合法定条件时，可以申请保全。
申请保全的条件
根据《最高人民法院关于人民法院保全和执行财产的规定》的规定，申请涉案房屋保全，须具备以下条件：其中，"丧失或者可能丧失执行的危险"是指债务人在诉讼期间存在逃避履行义务、转移或隐匿财产等行为，致使胜诉方难以实现其合法权益的可能。
申请保全的程序
申请涉案房屋保全，当事人应向有管辖权的人民法院提交申请书。申请书中应当载明申请人的基本信息、案情概要、保全的具体请求、担保方式等内容。法院受理申请后，将根据申请人的申请材料和相关证据，在七日内作出是否准予保全的裁定。裁定书送达后，当事人应当在规定的期限内向法院提交担保。
保全措施の種類
针对涉案房屋，法院可采取以下保全措施：保全的解除
在保全措施执行期间，如果丧失执行的危险消失或出现其他法定事项，法院应当根据当事人的申请或者依职权解除保全。解除保全后，当事人应当归还原状，并承担相应的费用。案例分析
2020年，王某因借款纠纷向法院提起诉讼，请求法院判令被告张某偿还借款100万元。在诉讼过程中，王某发现张某正在办理涉案房屋的过户手续，存在转移财产的风险。于是，王某向法院申请保全涉案房屋。法院受理申请后，经审查认为张某存在转移财产的危险，遂裁定对涉案房屋采取查封措施。张某不服，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。
总结
综上所述，涉案房屋在符合法定条件时，可以申请保全。申请人应向有管辖权的人民法院提交申请，法院将根据申请材料和证据作出是否准予保全的裁定。保全措施種類包括查封、扣押和责令提供担保等。在丧失执行的危险消失或出现其他法定事项时，应及时解除保全。 ```
