房产纠纷能财产保全吗
什么是房产纠纷？
房产纠纷指因房地产的权利、义务以及相关利益而产生的纷争，包括但不限于房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋物权纠纷等
什么是财产保全？
财产保全指人民法院为防止一方当事人转移、变卖、毁损或以其他方式处分争议财产，以保障诉讼顺利进行和判决得以执行而采取的一种强制措施
房产纠纷中可以申请财产保全吗？
根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，在下列情形之一下，人民法院可以裁定对涉案的财产进行保全：
- 有证据证明有转移、变卖、毁损或者隐匿财产行为的危险
- 被告下落不明或逃匿
- 被告拒不执行法院已经生效的判决、裁定的
- 情况紧急，不立即采取财产保全措施，将使判决难以执行或造成难以弥补的损失的
在房产纠纷中，当事人可以申请对争议房屋进行财产保全，以防止对方当事人转移、变卖、毁损或以其他方式处分争议房屋，保障诉讼顺利进行和判决得以执行。
如何申请房产保全？
当事人申请房产保全，应当向有管辖权的人民法院提交财产保全申请书，并提供相应的证明材料。财产保全申请书应包括下列内容：
- 申请人的姓名、住所、联系方式
- 被申请人的姓名、住所、联系方式
- 争议房屋的具体情况
- 申请财产保全的理由
- 请求人民法院采取的具体保全措施
人民法院收到财产保全申请后，经审查认为符合条件的，应当在48小时内作出裁定；认为不符合条件的，应当驳回申请。
房产保全的措施有哪些？
人民法院裁定对房产进行财产保全时，可以采取以下措施：
- 责令被申请人提供担保
- 查封、冻结、扣押、变卖被申请人的相应财产
- 禁止被申请人处分涉案房屋
- 指定管理人管理涉案房屋
人民法院采取财产保全措施后，应当立即通知当事人和有关人员。被申请人认为人民法院采取的财产保全措施不当的，可以自收到通知之日起15日内向人民法院提出异议。
房产保全需要注意的事项
申请房产保全时需要注意以下事项：
- 提供充分的证据证明有财产保全的必要性
- 申请财产保全应当及时，不能在诉讼时效届满后提出
- 申请财产保全应当指定具体的对象和范围，不能笼统或含糊不清
- 人民法院裁定房产保全后，当事人应当主动配合执行
- 被申请人提供担保后，人民法院应当解除财产保全措施
- 人民法院采取房产保全措施后，应当及时通知有关部门，例如房地产登记部门
解除房产保全
人民法院裁定房产保全后，出现以下情形之一的，应当及时解除财产保全措施：
- 诉讼请求被全部驳回
- 诉讼被撤回或者被依法终止
- 被申请人提供担保
- 申请人自行申请解除财产保全
- 人民法院认为维持财产保全措施的必要性不复存在
