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房屋己查封别人还能财产保全吗
发布时间:2024-05-20 20:35
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房屋己查封别人还能财产保全吗?

在司法实践中,债权人往往会通过申请财产保全措施来保障债权的实现。财产保全的种类很多,其中常见的一种就是查封被执行人名下的房屋。那么,房屋一旦被查封,其他债权人还能申请财产保全吗?

## 房屋查封后他人财产保全的法律依据

根据我国《民事诉讼法》第一百零一条的规定:“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的,可以根据对方当事人的申请,及时采取保全措施。”

该规定表明,财产保全的目的是为了防止被执行人转移或隐匿财产,使判决难以执行。而房屋查封本身就属于一种保全措施,其目的是防止被执行人处分该房屋,保障债权人的胜诉利益。

因此,在房屋己经被查封的情况下,其他债权人仍可申请财产保全,但保全范围不能与已查封的房屋重叠。这是因为,房屋查封后,该房屋已处于司法控制之下,其他债权人不得再对其进行处理或处分。

## 房屋查封后他人财产保全的方式

房屋查封后,其他债权人可申请的财产保全方式包括:

  • 查封其他财产:包括被执行人名下的车辆、股权、存款等。
  • 冻结银行账户:防止被执行人将存款转移或隐匿。
  • 禁止被执行人处分财产:包括禁止出售、赠与、抵押等行为。
  • 采取其他保全措施:根据具体情况,法院还可以采取其他保全措施,如扣留护照、限制高消费等。
## 房屋查封后他人财产保全的程序

房屋查封后,其他债权人申请财产保全的程序如下:

  1. 向人民法院提交《财产保全申请书》,并附相关证据材料,如债权凭证、被执行人信息等。
  2. 人民法院审查申请书和证据,对符合条件的申请及时裁定准许保全。
  3. 人民法院发出《财产保全裁定书》,并送达被执行人和利害关系人。
  4. 人民法院指定执行人员执行保全措施,如查封车辆、冻结银行账户等。
## 房屋查封后他人财产保全的注意事项

需要注意的是,房屋查封后他人申请财产保全时,应注意以下事项:

  • 保全范围不能与已查封房屋重叠:其他债权人不能就已被查封的房屋再次申请财产保全。
  • 保全措施应合理必要:保全措施应与债权数额相适应,不得过度保全。
  • 存在担保权的情况:如果房屋上已设定担保权,其他债权人申请财产保全时,应当考虑到担保权人的优先受偿权。
  • 及时申请保全措施:在房屋查封后,其他债权人应及时向法院申请财产保全,以免错过保全时机。
## 结语

综上所述,在房屋己经被查封的情况下,其他债权人仍可申请财产保全,但保全范围不能与已查封的房屋重叠。其他债权人应根据实际情况选择适宜的保全措施,并及时向人民法院申请保全,以保障自身的债权实现。