**简介**
法院查封是法院强制执行过程中采取的强制措施，是指法院冻结被执行人的财产或权利，使其实际上处于不能处分的法律状态。查封主要用于执行金钱债务纠纷案件。当法院判决被执行人向申请执行人给付金钱后，申请执行人可以依法向人民法院申请查封被执行人的房产、车辆等财产。根据《民事诉讼法》第255条规定，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括房屋、土地、车辆、存款、股票、债券等。
**房屋查封**
法院查封住户房屋一般是通过给住户换锁的方式进行。法院在收到申请执行人的申请后，会出具查封裁定书，委托执行法院到被执行人住所地执行查封。执行法院会把查封裁定书送达被执行人，让其在规定的时间内搬离房屋。如果被执行人拒不搬离，执行法院可以依法强制执行，更换房屋门锁，并对房屋进行封条。
**法院查封房屋的法律依据**
《民事诉讼法》第255条规定：人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括房屋、土地、车辆、存款、股票、债券等。该查封、扣押、冻结应当办理查封、扣押、冻结手续。
《最高人民法院关于适用《民事诉讼法》若干问题的意见》第188条规定：被执行人未在指定的期间自动履行生效法律文书确定的给付金钱义务的，人民法院应当及时查封、扣押、冻结其财产。房屋、汽车等不动产，应当与产权登记部门办理查封手续。
**法院换锁查封的程序**
1. 申请人向人民法院申请执行;
2. 人民法院对申请执行的材料进行审查;
3. 人民法院作出准予执行裁定;
4. 人民法院依法委托执行法院;
5. 执行法院到被执行人家中;
6. 执行法院将裁定书送达被执行人;
7. 被执行人按裁定书规定的时间限期搬离房屋;
8. 被执行人未搬离的，强制执行，更换门锁;
9. 执行法院将查封情况制作笔录。
**法院换锁查封的注意事项**
1. 法院只有在被执行人拒不履行金钱债务的情况下，才采取换锁查封的措施;
2. 法院在执行换锁查封时，应当向被执行人出示查封裁定书;
3. 法院换锁查封后，被执行人应当服从法院的判决，主动搬离房屋;
4. 被执行人对法院的换锁查封有异议的，可以向人民法院申请复议或者提起诉讼。
**结语**
法院给住户换锁查封是法院强制执行中的一种措施，旨在维护胜诉当事人的合法权益。法院在执行换锁查封时，应当严格依法办事，保障被执行人的合法权利。被执行人应当自觉履行判决，避免法院采取强制执行措施。
