集资楼是指由政府、企事业单位或机关团体组织本单位职工筹集资金，自行建设的住宅楼房。由于集资楼产权属性复杂，涉及到国家、单位和职工的合法权益，在遇到房屋纠纷时，申请财产保全存在着一定的特殊性。
根据《民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院申请采取保全措施。
对于集资楼保全，存在以下几种情况：
申请保全的主体可以是集资楼的业主、建设单位、相关机关单位等利害关系人。
常见的保全方式有冻结、查封、扣押等。对于集资楼，通常会采用冻结和查封的方式。
保全范围可以是集资楼的全部或者部分。对于已经办理产权证的集资楼，保全范围可以是房屋所有权；对于尚未办理产权证的集资楼，保全范围可以是房屋使用权。
申请集资楼财产保全应当具备以下条件：
需要注意的是，集资楼属于特殊类型的房屋，涉及到国家、单位和职工的合法权益，在申请保全时，法院会按照具体情况综合考虑，慎重审查证据材料，严格审查是否符合保全条件。
在集资楼纠纷中，申请财产保全可以有效地保护当事人的合法权益，防止对方转移或者变卖财产，保障诉讼或者仲裁的顺利进行。但是，需要注意的是，申请保全并非一定能够获得批准，法院会根据具体情况作出裁定。因此，在遇到集资楼纠纷时，应及时咨询专业律师，根据自身情况合理评估是否需要申请财产保全，并准备好充分的证据材料提高保全申请的成功率。
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