## 租房被法院查封的状书 ### 一、案情简介 原告**[原告姓名]**，男/女，汉族，**[出生日期]**出生，身份证号码**[身份证号码]**，现住**[原告地址]**。 被告**[被告姓名]**，男/女，汉族，**[出生日期]**出生，身份证号码**[身份证号码]**，现住**[被告地址]**。 原告与被告于**[租赁日期]**签订《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定原告向被告租赁坐落于**[房屋地址]**的房屋，用途为**[房屋用途]**，租赁期限自**[租赁开始日期]**至**[租赁结束日期]**。 原告已按《租赁合同》约定向被告支付了**[租金金额]**元租金。 **[日期]**，原告发现涉案房屋已被法院查封。 ### 二、请求 基于上述事实和法律，原告特向贵院提出如下诉讼请求： 1. 判令解除《租赁合同》； 2. 判令被告返还**[租金金额]**元租金； 3. 判令被告赔偿原告因租房被查封造成的**[损失金额]**元损失； 4. 诉讼费由被告承担。 ### 三、事实与理由 **1. 涉案房屋被法院查封** 原告发现涉案房屋已被法院查封。查封系对财产采取的强制措施，是对财产权利的一种限制，禁止房屋所有权人、占有者处分或使用该房屋。本案中，涉案房屋被法院查封，表明被告无权处分该房屋，原告继续租赁该房屋的行为已无法实现合同目的。 **2. 合同解除依据** 《中华人民共和国合同法》第九十三条第三款规定：“因不可抗力或者情势变更致使合同履行客观上不能实现的，解除合同。”本案中，涉案房屋被法院查封属于不可抗力因素，导致《租赁合同》客观上不能实现。因此，原告有权主张解除《租赁合同》。 **3. 返还租金请求** 原告已根据《租赁合同》向被告支付了**[租金金额]**元租金。由于《租赁合同》因不可抗力因素解除，原告享有返还租金的权利。被告负有返还租金的义务。 **4. 赔偿损失请求** 因涉案房屋被法院查封，导致原告无法继续居住，给原告造成了**[损失金额]**元损失。被告作为违约方，应当赔偿原告的损失。 ### 四、证据 1. 《房屋租赁合同》； 2. 法院查封通知书； 3. 租金支付凭证； 4. 损失清单。 ### 五、附注 1. 本案由**[法院名称]**受理； 2. 本案诉讼费预交**[诉讼费金额]**元； 3. 本状书一式**[份数]**份，原告**[份数]**份，被告**[份数]**份，法院**[份数]**份。 此致， **[人民法院名称]** 起诉人：**[原告姓名]** **[日期]**