在债务纠纷中，债权人往往会采取强制执行措施，以保护自身的合法权益。其中，查封债务人的房产是常用的一种方式。然而，如果债务人的唯一住房被查封，则会对其生活造成严重的影响。那么，法院能查封唯一房子吗？本文将对此问题进行深入探讨，分析相关法律规定，并给出专业的见解。
《民事诉讼法》第246条规定，被执行人无其他财产可供执行的，可以查封、扣押其唯一居住的房屋。
该规定表明，在以下两种情况下，法院可以查封唯一房子：
「超出生活必需的部分」是指房屋的面积、价值明显超过债务人及其家属的基本生活需要。一般来说，法院会综合考虑以下因素来判断房屋是否超出生活必需：
法院查封唯一房子必须严格按照法定程序进行：
如果债务人的唯一住房被法院查封，债务人可以采取以下救济措施：
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条第（三）项规定，被执行人及其所扶养家属生活必需的房屋，如居住的房屋唯一一套且面积符合当地人民政府规定的最低居住标准，在执行程序终结前一般不得查封、扣押、冻结。
综上所述，法院在查封唯一房子时应严格按照法律规定进行，充分考虑债务人的基本生活需要。债务人如果认为查封措施不当，可以通过法律途径提出救济。对于确属生活困难的债务人，司法机关也会给予适当的救助和支持。在处理债务纠纷时，应坚持既维护债权人合法权益，又保障债务人基本生活需要原则，努力实现社会公平正义。
