在司法实践中，法院为了保障诉讼执行的顺利进行，经常会对被执行人的财产采取查封措施，其中包括土地证。查封土地证后，被执行人将无法对该土地进行处置，有效保障了债权人的权益。然而，法院查封土地证也有一定的有效期，一旦超过有效期，查封措施将自动解除。
《民事诉讼法》第二百四十五条规定：“人民法院查封、扣押决定自决定之日起三个月内有效。期满需要继续执行的，应当重新决定。”因此，法院查封土地证的有效期为三个月。如果法院需要继续查封，应当在三个月内重新做出查封决定。
在特殊情况下，法院可以延长查封土地证的有效期。根据《民事诉讼法》第二百四十五条第二款规定：“执行期限届满，当事人有正当理由，需要延长期限的，可以申请延长。人民法院根据当事人的申请，情况属实的，可以延长执行期限，但是延长的期限最长不得超过六月。”
因此，如果当事人有正当理由，可以向法院申请延长查封土地证的有效期，但最长不得超过六个月。申请延长的时间应当在查封有效期届满之前提出。
如果法院查封土地证的有效期届满， ولم يصدر法院任何延长决定，或者被执行人在申请延长期间内未获得法院的批准，那么查封措施将自动解除。被执行人可以依法对土地进行处置，不再受查封措施的限制。
除了查封土地证有效期届满自动解除外，还有其他途径可以解除查封措施：
被执行人履行生效法律文书确定的义务的； 执行标的物消灭或者毁损的； 法律明确规定不准查封、扣押的； 人民法院认为继续执行查封、扣押会严重影响被执行人及其家属基本生活或者可能导致被执行人丧失唯一住房的。被执行人或者利害关系人可以向法院申请解除查封土地证。申请书应当载明解除查封的原因和证据。法院收到申请后，应当及时审查。如果符合条件，应当作出解除查封的裁定。被执行人凭此裁定到有关部门办理土地证的解除查封手续。
法院查封土地证有效期制度对司法实践有着重要的影响。一方面，有效期制度防止了查封措施被无限期延续，保障了被执行人的合法权益。另一方面，有效期制度也保证了查封措施在必要时能够得到及时的更新，有效保障了债权人的合法权益。
在司法实践中，法官应当严格按照法律规定执行查封土地证的有效期，既不能擅自延长有效期，又不能未经法定程序解除查封措施。这样才能既保护债权人的权益，又不侵害被执行人的合法权利。
