房屋查封是一种法律强制措施，由法院或其他司法机关对涉案房屋采取的保全措施。查封后，房屋所有人或使用人不得处分该房屋，如出售、出租、抵押等，以防止财产流失，保障债权人的利益。
法院查封房屋一般出于以下原因：
债务纠纷：债权人向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。若债务人败诉，法院可查封其房产用于清偿债务。 刑事案件：在刑事案件中，涉案房屋可能被查封作为证据或打击犯罪的措施。 行政处罚：对于违反行政法规的个人或单位，法院可查封其房产作为行政处罚的手段。房屋查封并不影响房屋的所有权，查封仅限制所有人的处分权利，房屋的所有权仍然归属原所有人。查封解除后，原所有人可以继续享有房屋的所有权。
房屋被查封后是否可以延期，取决于查封的具体原因和法院的裁定。
对于刑事案件或行政处罚导致的查封，能否延期取决于案件的进展情况和法院的裁决。若案件尚未结案或行政处罚尚未解除，查封一般不会延期。
房屋被查封后，原所有人可以采取以下途径解除查封：
偿还债务或履行义务：原所有人履行被查封的原因（如偿还债务、执行行政处罚），法院可解除查封。 撤销查封裁定：原所有人通过法律途径证明法院查封裁定错误，法院可撤销查封裁定并解除查封。 达成和解协议：原所有人与债权人（或其他申请查封人）达成和解协议，同意解除查封，法院可根据和解协议解除查封。 申请撤销查封：在查封解除条件不具备的情况下，原所有人可以向法院申请撤销查封，但一般很难得到批准。房屋被查封后，原所有人需要注意以下事项：
不得转移或处分被查封的房屋。 及时了解查封原因及解除条件。 与债权人或其他申请查封人积极沟通，争取协商解决。 遇有紧急情况，可向法院申请暂缓执行查封。 如果房屋被查封是为了保障债权人的利益，原所有人应及时履行债务，避免影响自身利益。 房屋查封是一种严重的法律强制措施，会对房屋所有人的财产权和生活造成重大影响。如果房子被法院查封，原所有人应当及时了解查封原因，采取有效措施解除查封，并妥善保护自己的合法权益。
