引言
在租赁合同中，房东和租户具有各自的权利和义务。如果任何一方违约，都可能面临法律后果。对于房东违约的，租户除了主张权利外，还有可能通过法院要求查封房东的财产。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，出租人违反约定，未提供符合约定的房屋，或者提供房屋不符合质量要求的，承租人可以要求出租人采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，如果房东违约提供了不符合约定的房屋，或者不符合质量要求的房屋，租户可以依法提起诉讼，要求法院判令房东采取补救措施并赔偿损失。
并非所有的房东违约行为都能够导致法院查封房东财产。根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院对下列财产不予查封、扣押、冻结：
属于被执行人生活必需的家庭生活用品； 租赁的房屋; 必需的交通工具; 被执行人及其扶养家属生活所必需的其他物品。也就是说，只有当房东违约行为严重影响了租户的居住权利，且房东拥有其他可供查封的财产时，法院才有可能查封房东的财产。
如果房东违约行为符合法院查封财产的条件，那么法院可以查封下列房东财产：
房屋; 车辆; 存款; 股票; 其他有价值的动产和不动产。租户请求法院查封房东财产的，应当先向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供证据证明房东违约的事实，以及房东财产的线索。
如果法院受理了租户的诉讼请求，并认为房东违约的事实成立，则会依法查封房东的财产。法院查封财产的程序如下：
人民法院出具查封裁定书； 人民法院将查封裁定书送交查封机构执行； 查封机构根据查封裁定书查封房东财产； 查封机构出具财产查封登记簿。法院查封房东财产后，租户享有下列权利：
查封期间，房东不得处分被查封的财产； 查封期间，租户有权请求法院对被查封的财产进行拍卖变卖，并用所得价款清偿房东欠租户的赔偿金； 查封解除后，租户可以撤销查封，并要求法院发还被查封的财产。房东违约起诉可以法院查封，但必须符合一定的法律要件。租户在提起诉讼前应当收集充分的证据，并咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
