房产资产保全是指法院或其他司法机关对房产采取的先行性措施，旨在防止房产价值因当事人的行为或其他不确定因素而受到损失或被转移。
房产资产保全适用于以下情形：
债权人担心债务人转移或变卖其房产，以逃避债务 当事人之间存在房产纠纷，且一方存在妨碍诉讼行为 房产存在拆除、改建或其他可能影响其价值的行为 其他可能导致房产价值受损或被转移动作申请人应准备以下材料：
申请书（包含申请人、被申请人、房产信息等） 证据材料（证明房产价值受损或被转移的证据，如债权凭证、妨碍诉讼行为的证据等） 担保材料（申请人应提供一定金额的担保，以防止恶意申请） 其他法院要求的材料申请人为权利人，应向房产所在地法院提交申请材料并缴纳申请费。
法院对申请材料进行审查，并决定是否对房产采取保全措施。
法院对房产采取保全措施后，权利人享有以下权利：
查看与房产有关的文件和材料 阻止他人对房产进行处置或变卖 在一定条件下，可以申请将房产查封在以下情况下，法院可以解除对房产的保全措施：
申请人撤回申请 法院认为保全措施不符合法律规定或目的 债权人清偿债务或其他保全目的已实现申请房产资产保全时，需要注意以下事项：
尽快申请，以免房产价值受损或被转移 提供充分的证据材料，证明保全措施的必要性 缴纳足够的担保金，防止恶意申请 及时了解案件进展情况，避免错过保全措施的实施 保管好相关材料，以便后期提交至法院房产资产保全是保护债权人或当事人财产权的重要手段，通过申请房产资产保全，可以有效防止房产价值受损或被转移动作，维护当事人的合法权益。
