在借款合同纠纷中，债权人往往面临着借款人逃避债务、转移资产的风险。为保障债权人在诉讼前的合法权益，降低可能面临的损失，诉前财产保全是一个有效的法律手段。那么，如何写好一份诉前保全申请书，又需要注意哪些问题呢？以下是一份详细的范文及解析，供大家参考。
诉前保全，是指在起诉前，人民法院对当事人提出的申请，依法对当事人之间的现状或财产采取暂时性保护措施，以防止当事人之间的利益关系在判决生效前发生难以挽回的变化，从而保障胜诉判决的顺利执行。
在借款合同纠纷中，诉前财产保全可以有效防止借款人转移资产、隐匿财产，保障债权人在诉讼中的权益。
（一）标题
申请人：（姓名或公司名称）
被申请人：（姓名或公司名称）
申请诉前财产保全
（二）正文
尊敬的人民法院：
申请人与被申请人于（日期）签订《借款合同》，约定由被申请人向申请人借款（金额）元，借款期限为（期限）。借款到期后，被申请人未按约定偿还借款，经申请人多次催告，被申请人仍拒不偿还。为保障申请人的合法权益，特向贵院提出诉前财产保全申请，具体请求事项如下：
请求法院冻结/查封被申请人名下的 （财产类型及数量），价值总额不少于（金额）元。该财产为（财产来源及证明），属于被申请人合法拥有。
请求法院冻结被申请人在 （开户行名称） 的账户 （账号） ，账户余额约为 （金额） 元。该账户为 （账户性质及证明） ，与借款合同履行直接相关。
（如有其他请求，继续列明）
申请人提出上述诉前保全申请有事实和法律依据，符合法律规定，现提供如下证据予以证明：
《借款合同》 复印件 （或原件） ，证明借款关系及被申请人未按约履行还款义务。
《催款通知》 复印件 （或原件） ，证明申请人多次催告被申请人偿还借款。
（如有其他证据，继续列明）
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第九十三条、第一百零三条之规定，特申请贵院依法审查，裁定准许对被申请人财产采取保全措施。
此致
（法院名称）
申请人：（签名或盖章）
申请日期：（日期）
（三）附件
提供申请人身份证明、相关证据材料等。
诉前财产保全申请书需要包括以下内容：
申请人与被申请人的基本信息：包括姓名或公司名称、住所或注册地址等。
申请事项：明确列明申请人希望法院采取的保全措施，如冻结银行账户、查封房产等，并说明保全财产的类型、数量或价值，以及财产的来源和证明。
申请原因：陈述双方之间的借款关系，说明被申请人未按约定履行还款义务，并列出催告等相关事实。
法律依据：援引《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律条款，说明诉前财产保全的申请符合法律规定。
证据材料：提供借款合同、催款通知等证据的复印件或原件，以证明借款关系、催告事实等。
申请人的签名或盖章：表明申请人的真实意思表示。
需要注意的是，诉前财产保全申请书需要根据具体情况进行调整，如有必要，可以增加或删减部分内容。同时，证据材料的提供需要尽可能全面、有力，以支持申请人的请求。
此外，在提交诉前财产保全申请时，需要按照法院的要求提供相应的材料，如申请人的身份证明、保证金等。
案例一：
A公司与B公司签订一份借款合同，约定由A公司向B公司提供1000万元借款。借款到期后，B公司未按约定偿还借款，A公司向法院提起诉讼。在诉讼过程中，发现B公司将大部分资产转移至关联公司，A公司之前申请的诉前财产保全未能实际执行，导致最终胜诉后仍无法获得足额赔偿。
分析：
该案例中，A公司在提起诉讼前未及时申请诉前财产保全，导致被申请人转移资产，造成损失。诉前财产保全可以有效防止类似情况发生，保障债权人的合法权益。
案例二：
C公司向D公司提供500万元借款，到期后D公司未按约定还款。C公司向法院申请诉前财产保全，请求冻结D公司名下的一套房产。法院审查后发现，该房产为D公司唯一资产，且与借款合同履行无关。法院未准许C公司的保全申请。
分析：
诉前财产保全的目的是防止胜诉判决难以执行，保障债权人的合法权益。法院在审查保全申请时，会综合考虑被申请人的资产状况、财产与合同履行关系等因素。如果保全措施过分苛刻，可能会损害被申请人的正常经营或生活，法院也不会支持。
一份合理、充分的诉前财产保全申请书，可以有效保障债权人在诉讼前的权益，降低可能面临的损失风险。在撰写申请书时，需要明确申请事项、申请原因，并提供充分的证据材料。同时，也需要注意法院在审查时的相关因素，避免保全措施过分苛刻。希望通过本文，能帮助大家更好地理解和运用诉前财产保全这一法律手段。
