在房地产市场中，一些被法院冻结的房子有时也会流入市场。这些房子往往因为原房主的债务、法律纠纷等问题被法院采取了财产保全措施，那么如果在不知情的情况下购买了这类房子，会面临哪些风险和后果呢? 这将是一个棘手且复杂的法律问题。
在司法实践中，法院有权对涉案财产采取保全措施，以保证将来判决能够得到实际执行。被法院冻结的房子，通常是指被纳入了司法财产保全范围的房屋财产。当房屋所有者陷入债务纠纷、经济诉讼等法律纠纷时，法院可以根据申请或依职权，决定对房屋进行冻结，禁止房屋所有人进行出售、过户等处分行为。
如果在不知情的情况下购买了被法院冻结的房子，可能会面临以下风险：
交易无效、损失金钱：根据《物权法》第一百零一条规定，被法院冻结的房屋，未经人民法院许可，不得转让。因此，在房屋被法院冻结期间进行的任何交易行为，包括买卖、赠与等，均属于无效行为。买房者不仅无法获得房屋所有权，之前支付的房款也很难追回，从而造成经济损失。 卷入法律纠纷：购买被法院冻结的房子，可能会不经意间卷入原房主的法律纠纷中。如果原房主涉及经济犯罪、债务纠纷等，买房者可能会被要求承担连带责任，或被要求提供相关证据，从而浪费时间精力，影响正常生活。 无法办理过户：被法院冻结的房屋，在冻结期间无法办理过户手续。买房者虽然支付了房款，但无法获得房屋的所有权，只能作为房屋的占有者和使用权人，而不能作为合法所有权人行使权利。 房屋被强制执行：在有些情况下，法院会对被冻结的房屋进行强制执行，包括拍卖、变卖等。买房者不仅无法居住，还可能面临被强制搬离的风险。那么，在购买房屋时，如何避免买到被法院冻结的房子呢? 以下是一些建议:
查询房屋产权信息：在购买房屋前，可以到房屋所在地不动产登记中心，查询房屋的产权信息。包括房屋是否存在抵押、冻结等情况。 审查房屋所有权证书：在交易前，仔细审查房屋所有权证书，看是否有法院的封条或冻结标记。如果有疑问，可以到法院查询该房屋是否存在被冻结的情况。 要求卖方提供担保：在签订购房合同前，可以要求卖方提供担保，保证房屋没有被法院冻结，如果存在隐瞒，买方有权要求退房并索赔。 委托专业机构或律师：在二手房交易过程中，可以委托专业的房地产中介机构或律师，帮助审查房屋产权信息，评估交易风险，避免买到存在法律纠纷的房屋。小张看中了一套二手房，与卖方签订了购房合同，并支付了首付款。但在办理过户手续时，发现该房屋被法院冻结，原房主因经济纠纷被起诉，房屋被作为财产保全对象。小张多次与卖方协商未果，只能通过诉讼方式要求解除合同，退还房款。最终，法院判决支持了小张的诉求，卖方退还了首付款并赔偿了小张的经济损失。
综上所述，购买到被法院冻结的房子，不仅会造成经济损失，还会卷入不必要的麻烦和纠纷。在购买房屋时，一定要谨慎对待，充分了解房屋的产权状况，避免购买到存在法律纠纷的房屋。如果已经购买了被法院冻结的房屋，应及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
