当面对强制拆迁时，很多人会感到焦虑和无助，尤其是在财产保全方面。如何在强制拆迁前做好财产保全，成为众多被拆迁人关心的问题。
强制拆迁是指国家因社会公共利益需要，依照法定程序和权限，强制收回集体土地、房屋等不动产，并给予被拆迁人补偿的行为。在强制拆迁中，被拆迁人的财产权益容易受到损害，因此，被拆迁人需要提前做好财产保全，以最大限度地维护自己的合法权益。
那么，在强制拆迁前，如何做好财产保全呢？以下是一些建议和策略：
在面临强制拆迁时，被拆迁人首先需要对自己的财产有清晰的了解。这包括房屋、土地、附属物等不动产，以及家具、电器、贵重物品等动产。被拆迁人可以对这些财产进行详细的清单，记录它们的数量、规格、价值等信息。如果有房产证、土地证等证书，需要一并列入清单。
此外，被拆迁人还可以考虑对财产进行评估，以获得专业机构或个人的评估报告。这可以帮助被拆迁人准确了解财产的价值，在后续的谈判或诉讼中提供有力的证据。
在强制拆迁中，证据发挥着至关重要的作用。被拆迁人需要收集和保存各种相关证据，以证明自己的财产权益。这些证据可能包括：
房屋、土地的权属证书：包括房产证、土地证等，是证明房屋、土地所有权的关键证据。 购房合同、发票等：如果被拆迁房屋是购买所得，需要保存购房合同、发票等证明购买行为的证据。 房屋装修材料：如果房屋进行了装修，需要保存装修材料的购买发票或合同。如果有照片、视频等记录装修过程和成果的材料，也应一并保存。 租赁合同：如果被拆迁房屋是租赁所得，需要保存租赁合同，以证明租赁行为和租赁期限。 银行流水：被拆迁人可以提供银行流水，证明自己有能力购买或租赁该房屋。 其他相关证据：包括但不限于房屋照片、视频、证人证言等，只要与房屋相关，都有可能成为有力的证据。被拆迁人需要对这些证据进行整理和分类，并考虑制作复印件或电子扫描件，以备后续使用。
在了解自身财产和收集证据的基础上，被拆迁人可以考虑向法院申请财产保全。财产保全是指在诉讼过程中，法院对当事人的财产采取暂时性的保护措施，以防止财产被转移、隐匿或毁损，从而保证诉讼的顺利进行和生效判决的实现。
在强制拆迁中，被拆迁人可以向法院申请以下几种财产保全：
轮候查封：被拆迁人可以向法院申请对拆迁人的财产进行轮候查封。如果拆迁人未能履行生效判决，被拆迁人可以优先获得被查封财产，以保障自己的权益。 冻结银行账户：如果拆迁人有转移资产的风险，被拆迁人可以向法院申请冻结其银行账户，以防止资产被转移。 扣押财产：如果拆迁人有隐匿或毁损财产的行为，被拆迁人可以向法院申请扣押其财产，包括但不限于车辆、贵重物品等。被拆迁人需要提供相应的证据和理由，以说服法院同意财产保全申请。如果财产保全申请被批准，法院将发出财产保全令，并采取相应的措施。
在强制拆迁中，被拆迁人可以寻求法律援助，以获得专业的帮助和支持。法律援助机构或律师可以为被拆迁人提供以下服务：
法律咨询：被拆迁人可以向律师咨询关于强制拆迁的法律问题，包括但不限于财产保全、谈判策略、诉讼程序等。 证据收集和分析：律师可以帮助被拆迁人收集和分析证据，以找出有力的证据，为后续的谈判或诉讼做准备。 谈判和沟通：律师可以代表被拆迁人与拆迁人谈判和沟通，保护被拆迁人的合法权益，并尝试达成双方都满意的协议。 诉讼代理：如果谈判失败，律师可以代表被拆迁人参加诉讼，维护被拆迁人的权益，并提供全面的法律服务。被拆迁人可以联系当地的法律援助机构或寻求律师的帮助，以获得专业和有针对性的法律援助。
在强制拆迁中，被拆迁人需要积极参与谈判和诉讼，以维护自己的权益。
在谈判阶段，被拆迁人可以尝试与拆迁人达成协议，以获得合理的补偿。被拆迁人可以参考律师的建议，制定谈判策略，并提供相应的证据支持自己的要求。如果谈判成功，被拆迁人可以获得满意的补偿，并避免进入诉讼程序。
如果谈判失败，被拆迁人可以考虑进入诉讼程序。在诉讼中，被拆迁人需要提供证据，证明自己的财产权益，并阐明自己的要求。被拆迁人可以考虑聘请律师作为代理人，以获得专业的法律服务和支持。如果胜诉，法院将作出相应的判决，保护被拆迁人的权益。
如果法院作出有利于被拆迁人的判决，被拆迁人需要关注执行过程。被拆迁人可以向法院申请执行，要求拆迁人履行判决。如果拆迁人未能履行判决，被拆迁人可以要求法院采取强制执行措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖等。被拆迁人需要与法院保持沟通和联系，及时了解执行过程，并提供必要的协助。
例如，在某起强制拆迁案件中，王先生的家面临被拆迁。王先生提前做好了财产保全，收集了房屋权属证书、购房合同、房屋照片等证据，并申请了财产保全，冻结了拆迁人的银行账户。在谈判中，王先生提供了详细的证据，并阐明了自己的要求。最终，双方达成协议，王先生获得了合理的补偿。
如果王先生没有提前做好财产保全，他的权益可能无法得到充分的保障。他可能面临证据不足、谈判处于弱势地位等问题，最终获得的补偿可能无法覆盖损失。
强制拆迁前的财产保全至关重要，它可以帮助被拆迁人维护自己的合法权益，获得合理的补偿。被拆迁人需要了解自身财产、收集证据、申请财产保全、寻求法律援助、参与谈判和诉讼，并关注执行过程。通过这些措施，被拆迁人可以最大限度地保护自己的权益，并尝试达成满意的协议或获得胜诉判决。
