在诉讼过程中，申请查封被告房产的情况十分常见。申请人需要向法院提交查封房产保全申请书，法院根据申请人的申请作出是否查封的裁定。那么，查封房产保全申请书如何写？有哪些需要注意的事项？
查封、冻结被告（被申请人） 的财产申请书
申请人
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住址：委托代理人
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住址：
联系电话：被申请人
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住所地：申请保全的财产项目及所在地：
申请保全的理由和事实：
《民事诉讼法》第九十三条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以向人民法院申请采取财产保全措施。申请人因（简要说明案由）一案，请求贵院予以立案审理，申请人有（简要陈述理由），特申请查封、冻结被申请人（简要说明被申请人名称）的财产。 申请保全的财产属于被申请人所有，相关证据有*（列举证据）*。 不立即采取保全措施将会使申请人的合法权益受到损害，具体情况有*（列述情况）*。 申请人愿意提供担保，担保金额为人民币*（金额）*元。申请事项：
请求贵院查封、冻结被申请人（名称）以下财产：（列明财产项目、数量、所在地）。 本案诉讼费用由被申请人承担。申请人（签章）：
申请日期：
根据《民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院接受申请后，必须审查申请是否符合下列条件：
有明确的被申请人； 有具体的申请事项和理由； 需要采取保全措施的情形； 申请人应当提供担保，但申请人经济确有困难的，可以暂不提供担保。申请人需要在申请书中明确列明申请保全的财产项目、数量和所在地，以便法院查明情况。如果申请保全的财产系共同财产，应当提供共有依据；如果申请保全的财产系第三人所有，应当提供合法占有该财产的证明。
申请人需要在申请书中详细陈述申请保全的理由和事实，以证明符合法律规定的保全条件。理由和事实应当具体、明确，并提供相应的证据予以证明。
申请人应当提供担保，以保证被申请人的合法权益得到保护。担保金额由申请人根据具体情况确定，法院会根据申请人的经济状况和申请保全的财产价值等因素进行综合考虑。
申请人需要如实陈述申请保全的事实和理由，不得虚构、夸大，否则将可能影响法院对申请的审查和作出裁定的公正性。
申请人需要提供有效证据证明申请保全的事实，证据应当合法、真实、与案件有关。法院会对证据进行审查，如果发现申请人提供虚假证据，将可能影响申请的审查和裁定的公正性。
申请保全需要在情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害时提出。如果未及时提出，可能会导致申请被驳回。
甲公司与乙公司因合同纠纷发生争议，甲公司向法院起诉，同时提出查封乙公司名下房产的财产保全申请。法院审查后发现，甲公司提供的证据不足以证明其主张，且申请保全的房产系乙公司唯一经营场所，法院最终未予准许。
法院在审查财产保全申请时，会综合考虑申请人的申请事项、理由和事实，以及被申请人的具体情况。如果申请人提供的证据不足以证明其主张，或者保全措施可能对被申请人造成过大影响，法院可能不会支持申请。因此，申请人需要充分准备证据，合理提出申请，以提高获得法院支持的概率。
希望以上内容能够帮助你了解查封房产保全申请书的撰写方法和注意事项。需要注意的是，法院在审查申请时，会综合考虑各种因素，具体情况可能会有所不同。如果你在撰写过程中遇到困难或有其他疑问，可以寻求法律专业人士的帮助。
