在当今社会，随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，各种各样的合同纠纷和经济争议也日益增多。传统解决纠纷的途径如诉讼，虽然具有权威性，但往往周期长、成本高、效率低，不能充分满足民众对快速、高效争议解决的需求。而调解保全财产作为一种新型的争端解决方式，为保护当事人合法权益、维护社会和谐稳定发挥了重要作用。
调解保全财产，简单来说就是指在发生纠纷时，由具有调解资格的机构或人员主持，当事人双方通过协商、沟通，在自愿、合法的前提下达成一项协议，以和谐方式解决争端，并取得双方均认可的调解书，从而实现保全双方财产的目的。
与传统诉讼相比，调解保全财产具有以下几大优势：
高效: 调解程序简洁，一般情况下，从申请到结束，所需时间较短。在双方有诚意的基础上，一些复杂案件通过调解解决，所需时间甚至比诉讼更短。 经济: 相比于诉讼，调解的成本开支较低。调解不需缴纳诉讼费，且调解机构一般为公益性机构，调解费也较便宜。 保密: 调解过程和结果均保密，不会造成“流血”的局面，保护了双方的商业秘密和个人隐私。 灵活: 调解具有较强的灵活性，可根据具体情况制定方案，达成双赢或多赢的解决方案。 和谐: 通过调解方式解决纠纷，能够有效维护双方关系，避免了诉讼的尖锐对峙，有利于双方未来合作。调解保全财产一般包括以下几个步骤：
首先，当事人需要选择合适的调解机构。可根据自身需求，选择专业性、权威性较强的调解组织，如人民法院、仲裁机构、政府部门下属的调解组织、行业性调解组织或专业性调解机构等。
当事人应准备好相关证据材料，如合同、发票、账目记录、证人等，以便于调解机构和调解员充分了解纠纷情况。
向所选择的调解机构提出调解申请，一般可采用书面形式，陈述纠纷事实、理由、相关证据及约定调解时间等。
双方当事人需诚心诚意参与调解，在调解员的主持下，陈述争议事实、提出解决方案。调解员会根据争端情况，采用不同调解策略，如以双方意愿为导向，提出建议性方案；或采取“分而治之”的策略，分别与双方沟通，寻求共同点；也可以邀请双方共同商讨，达成共识。
调解员协助双方当事人拟定调解协议，并签署调解书。调解书应载明双方当事人基本信息、争议内容、调解结果、调解费负担方式等内容。需要注意的是，调解书应当采用书面形式，并经双方当事人签字或盖章。
调解书签署后，若需获得与法院判决同等法律效力，可向有管辖权的人民法院申请司法确认。司法确认一般需要提供调解书、申请人身份证明等材料，由法院对调解结果进行审查，并作出是否确认的裁定。
调解书经双方签字或盖章后，即具有法律效力，双方应当履行调解书内容。若一方未履行，另一方可持调解书或司法确认裁定，向人民法院申请强制执行。
张某与李某因土地使用权发生纠纷，双方就补偿金额问题争执不下，经朋友介绍，共同找到第三方调解机构进行调解。调解员详细了解情况后，分别与双方进行沟通，阐明利弊，最终帮助双方达成一致，签署调解书，协议李某支付张某一定补偿款。调解书签署后，李某反悔，拒绝支付。张某持调解书前往法院，申请司法确认。法院审查后，作出确认调解结果的裁定，并送达李某。李某仍不履行，张某又申请了强制执行，最终通过法律途径取得应得补偿。
调解保全财产是保护自身合法权益的有效途径之一，在解决合同纠纷、民间借贷等经济争议时，可优先考虑此种方式。它为民众提供了一条高效、经济、和谐的争端解决之路，也为维护社会稳定、建设和谐社会发挥着重要作用。在我国，国家也鼓励和支持采用调解等方式解决纠纷，相关法律法规对调解也给予了充分肯定。民众可根据自身情况，选择合适的调解机构，用合法、和谐的方式解决争端，实现双赢。
