在民事诉讼中，财产保全是诉讼参与人维护自身合法权益的重要手段。当我们遇到需要诉讼保全的情况时，常常会出现一些疑惑：做了抵押的财产还能申请保全吗？什么情况下可以申请保全？保全又有哪些注意事项呢？今天我们就来探讨一下这些问题。
在日常生活中，抵押是一种常见的担保方式。当债务人无法履行还款义务时，债权人可以优先受偿被抵押的财产。那么，做了抵押的财产是否可以申请诉讼保全呢？
根据我国《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被申请人及其所扶养人的财产，但应当保留被申请人及其所扶养人的生活必需品。因此，抵押的财产同样可以申请诉讼保全。
在诉讼中，申请财产保全需要符合法定情形。根据我国《民事诉讼法》第九十三条的规定，申请财产保全需符合以下三种情形：
人民法院判决责令履行义务，义务人没有履行；
人民法院判决尚未履行，义务人可能逃避履行；
人民法院受理申请后，情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
因此，在诉讼中，如果符合上述三种情形之一，诉讼参与人可以向人民法院申请财产保全。
在申请财产保全时，需要注意以下几点：
申请主体：申请财产保全的主体必须是案件的当事人，与案件有利害关系的第三人不得申请。
申请时机：申请财产保全应在起诉之前或起诉的同时提出，人民法院也可以在审理过程中采取财产保全措施。
财产范围：被保全的财产应属于被申请人所有，且与案件争议有直接关系。
财产类型：被保全的财产可以是动产，也可以是不动产，包括货币、银行存款、股票、基金、房产、车辆等。
财产数额：被保全的财产数额应与诉讼请求的数额相当，不宜过高或过低。
申请材料：申请财产保全时，需要提交申请书、身份证明、财产清单等材料，并按照规定缴纳保全费用。
审查期限：人民法院应当在收到申请之日起48小时内作出是否采取保全措施的裁定。
解除保全：人民法院裁定采取保全措施后，申请人应当在15日内起诉。若申请人在规定期限内未起诉，人民法院应当解除保全。
案例一：李某与王某借款纠纷案
李某向王某借款50万元，到期后李某未能按时还款。王某向人民法院申请财产保全，请求查封李某名下的一套房产。李某提出异议，认为该房产已经抵押给银行，不应再被查封。人民法院经审查，认为该房产虽已抵押，但仍可以采取查封措施，以保障王某的债权能够得到实际清偿。
案例二：张某与陈某买卖合同纠纷案
张某与陈某签订一份买卖合同，约定由张某购买陈某名下的一批货物。合同履行过程中，张某提前支付了货款，但陈某未能按时交货。张某担心陈某转移资产逃避履行合同，向人民法院申请财产保全，请求冻结陈某名下的银行账户。人民法院审查后认为，张某与陈某的买卖合同尚未履行完毕，且陈某存在逃避履行合同的可能，符合采取财产保全的法定情形，因此裁定冻结陈某名下的银行账户。
做了抵押的财产可以申请诉讼保全，这是法律赋予当事人维护自身合法权益的重要手段。在申请财产保全时，需要注意符合法定情形，选择适当的保全措施和财产范围，并按照规定提交申请材料和缴纳保全费用。同时，人民法院在采取保全措施后，申请人应在规定期限内提起诉讼，以避免保全措施被解除。了解并掌握这些知识，可以帮助我们在诉讼中更好地维护自身权益。
