在民事诉讼或执行过程中，法院查封被执行人的房屋财产是常见的保全措施或执行手段。然而，查封期限并非无限期，若逾期未执行，则需要办理续封手续。那么，法院查封房产的续封期限是多久？续封手续该如何办理？若在续封期间，房屋被第三人购买，其买卖关系是否有效？这些问题都值得我们进一步探讨和了解。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：
"人民法院查封、扣押、冻结财产的有效期限，适用民事诉讼法第一百零一条、第一百零二条的规定。前款规定的有效期限，包括人民法院决定采取查封、扣押、冻结措施后的送达、评估、鉴定、拍卖、变卖等后续执行行为所必需的合理时间。人民法院决定采取查封、扣押、冻结等措施后，应当在执行通知书中载明采取该项措施的期限。"
由此可见，法院查封房产的有效期限一般为一年，包括后续执行行为所必需的合理时间。如果一年内未执行完毕，需要续封的，法院可以决定延期执行，每次期限为六个月。需要注意的是，法院应在执行通知书中载明查封期限。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：
"人民法院对查封、扣押、冻结的执行标的物，应当在执行通知书中明确载明查封、扣押、冻结的期限。在查封、扣押、冻结期限届满前，人民法院未解除查封、扣押、冻结的，应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。"
因此，在查封期限届满前，法院应办理续封手续，续封期限不得超过原查封期限。续封手续的办理，一般需要向法院提交申请，并提供相关证据材料，证明原查封期限未届满，以及需要续封的理由。法院审查通过后，将出具续封裁定书，并进行续封。
在法院查封房产期间，若被执行人擅自将房屋出售给第三人，该买卖关系是否有效呢？根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：
"被执行人及其所负有财产占有的其他义务人在执行程序开始后，对已纳入执行程序的财产不得转让、处置。被执行人及其所负有财产占有的其他义务人在执行程序开始后转让、处置已纳入执行程序的财产，受让或者受益人不是善意购买人，人民法院可以撤销转让、处置行为。"
因此，在法院查封房产期间，被执行人转让房产的行为是无效的，受让人不能取得房屋的所有权。若第三人明知房产已被查封，仍进行购买，则不能被视为善意第三人，其购买行为有可能被法院撤销。
综上所述，法院查封房产的续封期限一般为一年，在期限届满前，法院可办理续封手续，每次续封期限不得超过原查封期限。若在续封期间，房屋被第三人购买，且第三人明知房产已被查封，则该购买行为有可能被法院认定为无效。因此，在购买房产时，应谨慎核实房产状态，避免产生不必要的纠纷和损失。
