在进行商业交易中，有时候购买方希望对卖方的履约能力进行担保，以确保交易顺利进行。而履约保函是一种担保方式，由银行或保险公司发放给卖方，并承诺在购买方提出要求时支付一定金额，作为卖方不履约的保证。
对于业主而言，他们在与承包商签订建筑合同时可能会要求承包商提供履约保函。这样做主要是为了保护业主的权益，一旦承包商违约或无法按照合同条件履约，业主可以依靠履约保函向银行或保险公司寻求赔偿。
根据不同的需要，业主可以选择不同类型的履约保函。常见的履约保函包括：投标保函、履约保函和质量保函。投标保函用于确保承包商在中标后能够按照合同要求执行工程，履约保函用于确保承包商按时按质完成工程，而质量保函则用于确保承包商提供的材料和施工质量符合要求。
履约保函对业主有以下好处：
- 提供了一种担保方式，降低了业主与承包商之间的风险
- 在承包商违约时提供了一定程度的赔偿保障
- 增加了承包商的信誉度，对业主选择合作伙伴有帮助
在选择合适的履约保函时，业主需要考虑以下因素：
- 承包商的信誉度和经济实力
- 合同条款和项目要求
- 履约保函费用和相关手续
- 保证公司的声誉和赔付能力
履约保函是保护业主利益的重要工具，可以帮助业主降低与承包商合作的风险。业主在选择履约保函时需要考虑多种因素，以确保选取适合自己需求的保函。另外，业主在与承包商签订合同时应注重条款的明确性和可执行性，以避免纠纷的发生。
