监理履约保函是建设项目中的一种合同保证工具，由建设单位向监理机构发出，确保监理机构能够按照合同约定履行监理职责，并遵守相关法律法规。
监理履约保函在特定情况下才会被开具，这些情况包括：建设单位认可监理机构的资格、监理合同正式签订、监理费用支付等。只有满足这些条件，建设单位才会开具监理履约保函。
监理履约保函的开具时间通常是在监理合同签订后的一段时间内。具体的开具时间根据不同项目而异，但一般是在建设工程的开工前或者进入关键阶段时，建设单位会要求监理机构提供监理履约保函。
监理履约保函作为一种合同保证工具，对于建设单位和监理机构都具有重要的作用。首先，监理履约保函可以确保监理机构履行合同义务，提高工程项目的质量和效率。其次，对于建设单位来说，监理履约保函还能增加信任、降低风险，防止监理机构违约或不按照约定履行职责。
为了有效开具监理履约保函，建设单位可以采取以下措施：合理选择符合法律要求的监理机构、明确监理机构的责任和义务、明确监理履约保函的金额和期限等。同时，建设单位也要注意及时支付监理费用，并定期检查监理机构的履约情况。
在开具监理履约保函时，建设单位需要注意一些细节。首先，保函的内容必须清晰明确，确保各方理解和接受；其次，保函的金额应根据具体项目情况进行科学估算；此外，保函的期限要与监理合同的有效期相匹配，避免因期限过短或过长而引发纠纷。
监理履约保函作为一种具有法律效力的合同保证工具，一旦建设单位开具并盖章，将对监理机构产生约束力。如果监理机构违反监理合同的约定，建设单位可以根据保函的内容进行索赔或采取其他法律措施。
