工程函保是指在建筑工程过程中，为了保障施工方和业主的权益，住房和城乡建设部统一规定的一种担保方式。根据住建部发布的相关文件，以下是一份工程函保的示范文本。
尊敬的[施工方/业主]：
欢迎您参与我方承揽的工程项目，为保障双方的合法权益，我方特向您发出此工程函保。希望通过函保的形式，确保项目按照合同约定完成，并及时解决任何可能发生的纠纷。
根据合同约定，您需要提供一笔保证金。现确认保证金金额为[RMB 金额]，款项已于[date]日汇入我方指定账户。请您务必提前做好相关准备工作，并妥善保存相关证明文件。
工程进行过程中，如因您未按照合同规定履行义务而导致我方出现经济损失，我方有权先行扣除相应金额进行赔偿，余额将在结算时一并退还给您。同时，如发生争议，我们也将根据合同约定对保证金进行冻结，确保纠纷得到妥善解决。
若您违反合同规定，导致工程无法按时完工或产生其他重大纠纷，我方有权解除合同，并有权处置您提供的保证金及请求您承担因此产生的全部经济损失。
本保函有效期自[date]起，直至合同履行结束，并在收到最后结算款项后3个工作日内将保证金返还给您。若合同终止或解除，请及时与我方取得联系，以便正常办理相关事宜。
请注意，本函保仅涉及工程合同的履约过程，不涉及其他任何法律关系。若发生争议，请双方协商解决。双方同意在争议解决期间，保留保证金的冻结状态，直到最终判决或仲裁结果产生。
感谢您对本项目的支持与配合。我们期待与您共同完成优质工程，并维护双方的合法权益。希望通过函保的形式，以确保工程进展顺利、合同得到完全履行。
如有问题，请随时联系我们，我们将全力为您解答。
以上是住建部工程函保示范文本，希望能对您有所帮助。
