租赁履约保函是一种担保形式，用于确保承租人或买方按照租赁合同或购买合同的约定履行支付义务。通常由银行或保险公司发出，作为出借人或卖方的担保要求。租赁履约保函在租赁业务中应用广泛，帮助各方建立起信任关系，保护交易中的利益。
1. 协商洽谈：当租赁双方就签署租赁合同达成一致意见后，出租方可能要求承租方提供租赁履约保函作为担保方式之一，并告知相应的保函要求。
2. 申请保函：承租方根据出租方要求，向指定的银行或保险公司递交申请，填写所需资料和文件。这些资料可能包括租金支付能力、经营状况、信用记录等信息，以及任何其他需要提供的附加文件。
3. 银行审查：银行或保险公司会对承租方提交的申请进行细致审查，评估风险和可行性。他们可能要求进一步补充文件或信息，以便全面了解交易背景和租赁合同的条款。
4. 发出保函：一旦银行或保险公司通过审查，并认为承租方符合发出租赁履约保函的条件，他们将签署并发出保函给出租方。保函中包含的内容通常包括发行日期、金额、有效期限、保函受益人的名称等。
在租赁期间，承租方必须遵守租赁合同的条款，并按时支付租金。如果承租方违反合同，出租方可以向保函受益人提出索赔请求，要求保函受益人按照保函中约定的金额进行赔偿。此时，保函受益人会根据情况进行调查，并决定是否支付赔偿金。
1. 续约：如果租赁合同继续有效，但保函即将到期，承租方可以选择向银行或保险公司提出续约申请。续约需要重新提交一些必要的文件和信息，并可能需要支付相应的费用。
2. 解除：如果租赁合同已经履行完毕或提前终止，并且没有纠纷或争议，承租方可以请求银行或保险公司解除履约保函。银行或保险公司会对释放保函进行确认，并通知出租方。
租赁履约保函作为一种担保形式，在租赁业务中具有重要的作用。通过了解保函的申请程序、履行期间和到期处理方式，承租人和出租人都能更好地了解和掌握这个工具的使用方法，从而建立起更加稳定和可靠的合作关系。
