监理履约保函是在工程建设过程中，为了确保施工质量、合同履约和风险控制而采取的一种担保方式。一般由建设单位或工程承包商与保险公司签订，并由监理机构对保证人进行监管。保函的基本目的是提供一种担保机制，以确保合同条款得到适当的执行。
保函退还的条件通常包括两个方面：达到特定施工阶段和履约要求。一般情况下，保函会在工程项目完成一定百分比后进行部分退还，例如工程完工百分之三十、五十、七十等。同时，监理机构也会根据合同约定，在验收合格、无争议产生且合同义务全部履行完毕后，对保函进行最终的退还操作。
保函退还的具体流程较为复杂，包括申请、审核、评估和退还等环节。一般来说，建设单位或工程承包商需要向监理机构提出退还申请，并提交相关的文件和证明材料，例如施工进度证明、验收报告等。监理机构将对这些材料进行审核和评估，并与保险公司进行沟通协调后，才能最终确定是否退还保函。
在监理履约保函的退还过程中，常常会遇到一些问题，例如部分工程滞后、合同争议等。针对这些问题，需要采取相应的解决措施。一方面，建设单位和工程承包商应加强施工管理，确保按时完成工程进度；另一方面，如果出现合同纠纷，需要通过法律手段进行解决，以便顺利退还保函。
监理履约保函的退还期限根据不同的合同约定和实际情况而定。一般情况下，建设单位和工程承包商在工程完工后可以向监理机构提出退还申请，随后监理机构会在一定的时间内进行审核和退还操作。具体的退还期限应当在合同中明确规定，以避免产生争议。
在申请监理履约保函退还时，需要特别注意以下几点。首先，建设单位或工程承包商应按照合同约定和监理机构的要求，完善相关文件和证明材料，以便顺利通过审核。其次，要及时向保险公司缴纳相应的保费，确保保函有效。最后，要密切关注监理机构的要求和退还流程，以便及时了解退还进度。
监理履约保函能够为工程建设提供有力的担保，并促使各方更好地履行合同义务，确保工程质量和风险控制。保函的退还需要满足特定条件，并经过一系列的申请、审核、评估和退还流程。建设单位和工程承包商应遵守合同约定和监理机构的要求，以便顺利完成保函的退还手续。
