工程保函作为一种常见的担保方式，在各类建筑工程中起到了至关重要的保障作用。它是建筑商或承包商向业主提供的一种担保，用以确保工程的质量和完工时间。
工程保函指的是发包方与施工方之间签订的协议，规定施工方在合同期内应当保证工程的质量和进度，并承担相应的赔偿责任。这份保函通常由承保银行或保险公司出具，作为发包方对施工方的风险控制手段之一。
质保金是由发包方要求施工方提供的一笔保证金。其目的是确保施工方在工程竣工后维持工程质量和提供售后服务的责任。如果工程存在质量问题或需修理，发包方可以从质保金中扣除相应款项。
质保金的支付方式可以根据合同约定，一般有预付款、履约保证金和竣工结算保证金三种形式。预付款是指在施工过程中发包方提前给予施工方的一部分款项；履约保证金是在签订合同时施工方缴纳给发包方的一笔保证金；竣工结算保证金是发包方在竣工结算阶段要求施工方提供的一笔保证金。
当工程完工并经过验收后，施工方可以向发包方提出退还质保金的申请。通常需要提交相关的资料和文件，如竣工验收报告、维修记录等。发包方会对申请进行审核，并在确认无质量问题或需要维修时，将质保金退还给施工方。
工程保函和质保金虽然都是为了保障工程的质量和进度，但其方式和作用有所不同。工程保函主要是通过银行或保险公司提供的担保来确保施工方履约；而质保金则是由施工方提供的一笔保证金，用来保证施工方在工程竣工后维持工程质量。两者可以在合同中同时存在，共同为建筑工程的完成提供保障。
无论是工程保函还是质保金，它们都是建筑工程中重要的担保方式。通过使用这些担保措施，能够有效地保证工程的质量和完工时间，并为业主提供额外的保障。施工方和发包方应根据具体情况选择适当的担保方式，并遵守相关协议中规定的义务。
