房屋租赁履约保函，简称“保函”，是指在房屋租赁过程中，出租方（房东）要求承租方（租户）提供的一种担保文件。该保函由承租方的银行或第三方机构出具，确保在租期内按照合同条款履行租赁义务。
保函对于房东来说，是一种重要的途径用于应对租户潜在的违约风险。当承租方未能按时支付租金或违反租赁合同的其他规定时，房东可以向保函发起索赔申请，由保函承担相关责任。
保函通常包含以下内容：保函编号、出具日期、承租方和房东的名称、租赁合同的基本条款、保证金额、保函有效期等。
同时，保函还会有一些要求，如保函必须由银行或第三方机构出具、保函金额必须覆盖租赁合同约定的全部或部分费用等。
当承租方提供保函后，房东需要对其进行验证。首先，检查保函是否由可靠的金融机构出具，并核实其真伪。然后，仔细阅读保函的条款和要求，确保其与租赁合同一致。
如果承租方违约，房东应及时联系保函的出具方，并按照相关程序向保函发起索赔申请，以维护自己的合法权益。
作为承租方，提供保函前需注意以下事项。首先，选择可信赖的银行或第三方机构，并咨询他们对于保函的要求和手续。其次，详细了解保函的条款和责任范围，确保自身能够履行相应义务。
此外，保函通常需要支付费用，承租方应提前了解并做好相关预算。
房屋租赁履约保函是提供租户信用担保的一种重要方式。对于房东来说，它能有效降低合同风险。而对于承租方来说，提供保函则是承诺按照合同规定履行租赁义务的一种表现。
