履约保函是指在合同当事人之间，为确保履约义务的履行，保证质量和保修期限等方面的风险，由保函申请人向受益人（通常是业主）提供的一种金融担保工具。
审查履约保函时，主要关注以下几个重点：
1. 保函类型：需要确定履约保函的类型，例如投标保函、履约保函、预付款保函等。
2. 保函金额：要明确保函的金额是否与合同约定一致，并核对金额的计算方式。
3. 有效期限：需要确认保函的有效期限是否符合合同要求，以及是否与招标文件或合同规定相符。
4. 开立银行：审查开立履约保函的银行是否可靠、信誉良好。
5. 抵押物或押金：检查是否需要提供抵押物或缴纳押金作为保证，并核对其合法性。
以上几个重点是审查履约保函时需要重点关注和核对的内容。
审查履约保函一般包括以下步骤：
1. 收集相关文件：收到申请人提供的履约保函申请资料，包括合同、投标文件等。
2. 验证信息的真实性：核实申请人提供的合同、商业登记证件、授权委托书等是否真实有效。
3. 核对保函的要素：核对并确认保函类型、金额、有效期限、保函格式等是否符合法律和合同规定。
4. 调查开立银行信用状况：查询开立保函的银行的信誉状况、往来业务情况等。
5. 编制审查报告：根据对履约保函的审查结果，编制审查报告，表明审查结论及意见。
在规范的审查程序下，可以确保履约保函的真实性和可信度。
在审查履约保函过程中，常见的问题包括：
1. 保函的金额与合同约定不一致。
2. 保函过期，失去效力。
3. 开立保函的银行信誉较差，导致保函不可靠。
4. 缺少必要的抵押物或押金。
5. 履约保函格式不符合法律和合同规定。
对于这些问题，审查人员需要及时提出异议，并建议申请人进行修正和完善。
履约保函在商业交易中具有重要的作用：
1. 提高了受益人的信心：履约保函可以使受益人获得经济补偿，提高其在合同履行过程中的信心。
2. 保障了合同的履行：通过履约保函的担保，可以确保合同方履行约定内容，减少风险和纠纷。
3. 促进商业合作：有了履约保函作为风险防范工具，合同双方更愿意开展商业合作，促进经济发展。
因此，履约保函在商业活动中具有不可替代的重要性。
履约保函的审查是保障合同履行的重要环节，通过关注保函的类型、金额、有效期限等要素，以及对申请人提供的资料进行核实和调查，可以确保保函的真实性和可靠性。同时，及时发现和解决履约保函中存在的问题，也是保护各方利益、促进商业发展的重要举措。
