法院查封的房产权属归谁
房屋产权是指对房屋的所有权或使用权。在我国法律规定下，房屋产权可以通过买卖、赠与、继承等方式取得。然而，在一些特殊情况下，比如债务纠纷、法院执行等，法院可以对房屋进行查封。
那么，法院查封后，房产权属归谁呢？我们需要从查封的性质和查封的目的两个方面来回答这个问题。
首先，查封的性质决定了房产权的归属。根据我国法律规定，查封是一种先予保全措施，目的是为了保证债权人的权益不受侵害。当债务人无法履行债务，或者债权人提起诉讼申请查封时，法院可以根据相关法律程序对债务人的财产进行查封。查封的目的并非变更财产权属，而是保全债权人的权益。因此，虽然房屋被查封，但其产权归属仍然保持不变。
其次，查封的目的也影响了房产权的归属。通常情况下，法院的查封决定主要涉及债权人和债务人之间的债务纠纷。债权人通过法律途径申请查封房屋，以保障自己的债权。一旦债务人无法偿还债务，或者被判定违约，债权人可以通过拍卖或者变卖查封房屋来清偿债务。
然而，在实际操作中，有些情况下，债权人并不一定会将查封房屋进行变卖。比如，债权人可能希望债务人还清债务后解除查封，或者债务人能够与债权人达成协议延期偿还债务。在这种情况下，房产权属暂时仍然归债务人所有。只有在债务人无法在规定的期限内偿还债务，或者与债权人没有达成其他协议的情况下，法院才会对查封房屋进行变卖，并将变卖所得用于清偿债务。
综上所述，法院查封的房产权属归债务人所有。查封的目的是为了保全债权人的利益，而非改变房产权归属。尽管房屋被查封，但其权属并未发生变化。只有在债务人无法还清债务或与债权人无法达成其他协议的情况下，法院才会对查封房屋进行变卖，并将变卖所得用于清偿债务。
