反担保抵押是指借款人在借款时提供给贷款机构的非金融性资产作为担保，以减少借款机构的信用风险。在反担保抵押中，资产的价值扮演着重要的角色，这也决定了借款金额的多少。
对于反担保抵押的计算，一般有以下几种方法。
市场价值法是最常用的反担保抵押计算方法之一。根据市场上类似资产的交易价格，来确定抵押物的价值。这种方法相对直接，但受市场波动的影响较大。
收益法则是通过预测抵押物未来可能带来的收益来计算其价值。这种方法适用于一些产生现金流的非金融性资产。例如，一栋租金收入稳定的商业房产，其抵押价值可以根据租金收入的预测来计算。
成本法是根据资产的建设成本和维护费用来计算其价值。这种方法适用于一些自建资产，例如土地、建筑物等。但是，该方法易受宏观经济状况和市场波动的影响。
保守估计法是一种较为保守的计算方法，即将抵押物的价值设定为一个相对低于其真实价值的数额。这样做的目的是为了降低风险，确保借款机构能在不利情况下收回借款。
专家评估法是通过资产评估专家对抵押物进行评估，得出其价值的计算方法。专家通常会考虑资产的市场价值、收益情况、成本以及其他相关因素。这种方法比较客观，但评估费用较高。
需要注意的是，在实际操作中，借款机构会根据其内部制定的风险控制策略，结合上述方法来计算反担保抵押的价值。同时，不同的借款机构可能对同一种资产的估值存在差异，因此在选择借款机构时，借款人需要进行充分的比较和了解。
