房产保全担保书是指在当事人因房产纠纷发生争议时，由第三方出具的担保书，承诺在法院判决或仲裁裁决作出之前，对所争议的房产采取一定的保全措施，防止其被处分或转移，以此维护当事人的合法权益。
房产保全担保书适用于以下情形：
1. 保全措施
担保人应明确承诺采取的房产保全措施，例如：
2. 保全期限
担保期限应明确规定，一般自保全措施实施之日起至法院判决或仲裁裁决作出之日止。
3. 保全费用
担保人应承担保全措施的必要费用，但可以约定由其他当事人分担或承担。
4. 担保人的责任
担保人对保障保全措施的有效实施承担责任，若因其原因导致保全措施失效或不能及时实施，应承担相应的赔偿责任。
5. 违约责任
若当事人违反担保书约定，造成损失的，应承担相应的违约责任。
**房产保全担保书**
兹有**甲方**（姓名/名称、住所）：
**乙方**（姓名/名称、住所）：
因（说明争议事项）发生争议，经协商一致，特签订本担保书。
第一条 保全措施
**担保人**：____________________（姓名/名称）
承诺对位于____________________的争议房产（以下简称“保全房产”）采取下列保全措施：
第二条 保全期限
保全期限自本担保书生效之日起至____________________止。
第三条 保全费用
保全措施的费用由**担保人**承担。
第四条 担保人的责任
**担保人**应保证保全措施的有效实施，若因**担保人**原因导致保全措施失效或不能及时实施，**担保人**应承担赔偿责任。
第五条 违约责任
若当事人违反本担保书约定，造成损失的，应承担相应的违约责任。
本担保书一经签字盖章，即具有法律效力。
甲方签名：____________________
乙方签名：____________________
担保人签名：____________________
日期：____________________
