房产作为一种重要的不动产，在司法实践中经常成为债权人追索债务或防止债务人转移资产的手段。法院房产财产保全，是指法院在诉讼前或诉讼过程中，为保障债权人的合法权益，采取措施对被申请人的不动产实施查封、扣押或冻结，限制其处分或转移，以防止债务人转移财产逃避债务。
根据《民事诉讼法》第102条的规定，法院房产财产保全适用于以下情形：
债权人申请法院房产财产保全，应当向有管辖权的人民法院提出书面申请。申请书应当载明下列内容：
根据《民事诉讼法》第112条的规定，法院房产财产保全的方式主要有：
查封是指法院将被保全的房产登记部门进行登记，禁止债务人处分该房产。
扣押是指法院将被保全的房产实际控制住，由人民法院派人看管，禁止债务人使用、处分该房产。
冻结是指法院禁止债务人处分其存款、汇款、本票、支票等可以流通转让的财产。
法院房产财产保全会对债务人的正常生活和交易活动产生一定的影响，因此，法律也规定了债权人不予以合法理由申请法院房产财产保全，或者在法院房产财产保全后没有及时提起诉讼，债务人可以申请解除房产财产保全。
债务人申请解除房产财产保全，应当向申请房产财产保全的法院提出书面申请。申请书应当载明解除房产财产保全的理由及证据。法院在收到债务人的解除房产财产保全申请后，应当在15日内做出裁定。
法院房产财产保全的效力主要是限制债务人对标的物的处分权。债权人申请法院房产财产保全后，债务人不得处分被保全的房产。如果债务人违反规定处分被保全的房产，法院有权撤销该处分行为。
法院房产财产保全的效力自裁定送达被保全人或被保全人通过其他途径获知保全措施时生效，至法院解除房产财产保全或执行完毕时终止。
在法院房产财产保全的司法实践中，经常会产生一些争议。比较常见的争议有：
对于这些争议，法院一般会根据法律规定和具体案情做出裁判。
法院房产财产保全是一项重要的司法制度，在保障债权人的合法权益、维护社会经济秩序方面发挥着重要作用。债权人应当正确行使申请法院房产财产保全的权利，防止滥用法院房产财产保全的现象发生。法院在审理法院房产财产保全案件时，应当严格按照法律规定进行，切实保护债权人和债务人的合法权益。
