概念：财产保全是指人民法院为了维护申请人的合法权益，在作出判决、裁定之前，对被申请人的财产或者争议标的物采取禁止处分的措施，以防止被申请人转移、变卖或毁损财产，保障申请人诉讼请求的实现。
适用情形：
担保的形式：
担保的条件：
1. 申请：申请人向人民法院提出《诉讼财产保全申请书》及担保文件。
2. 审查审理：人民法院对申请人的申请进行审查审理，确定是否符合财产保全的条件。
3. 裁定：人民法院对符合条件的申请裁定准许财产保全，并确定具体保全措施。
4. 送达执行：人民法院将裁定送交被申请人执行，并根据具体情况对被申请人的财产采取封存、扣押等保全措施。
5. 保全期间：财产保全期间一般不得超过6个月，必要时可以延长。
6. 解除保全：
诉讼败诉风险：若申请人最终败诉，法院可能判令担保人承担赔偿责任。
担保人履行能力风险：申请人应谨慎选择担保人，确保其资信良好、履行能力强，以免担保人履行义务时出现纰漏。
财产保全瑕疵风险：若财产保全手续不合法，或者法院保全措施执行不当，可能会损害被申请人的合法权益。
案情简介：原告杨某向杨浦人民法院起诉被告李某，请求判令李某支付欠款100万元。原告申请诉讼财产保全，请求依法查封李某名下的一处房屋。
法院审理：法院审查了原告提交的证据，认为原告主张的债权存在一定的争议，但李某有转移财产的可能。因此，法院裁定对李某名下一处房产采取查封保全措施，担保方式为银行保函担保。
结果：经过审理，法院判决李某向杨某支付欠款100万元。李某因无法履行判决义务，房产被法院依法拍卖变现。杨某凭借银行保函担保，顺利获得了100万元的赔偿。
诉讼财产保全担保是维护诉讼当事人合法权益的重要措施。在杨浦地区提起诉讼时，当事人应充分了解财产保全担保的相关法律规定，并根据实际情况谨慎选择担保方式，保障诉讼请求的实现。
