法院查封了房子还可以住吗
法院查封房子是指法院依据法律规定对被执行人名下价值等同于执行标的物的房产进行的一种强制性措施。查封后，被执行人及其居住人暂时不能出售、出租、抵押房产，否则视为侵犯法院查封权。
房子被查封后可以住吗？
法院查封房子后是否可以住要根据查封执行的具体情况来判定。一般情况下，被执行人及其居住人可以继续居住被查封的房子，但需承担以下义务：
- 保管和使用房产的义务
- 不可损坏或变卖房产的义务
- 有义务协助法院进行房产处置的义务
- 不得将房屋擅自出租或转让
如果被执行人或居住人违反上述义务，导致房产损失或难以处置，法院有权采取强制措施，包括强制搬离房屋、拍卖房屋。
查封期间如何居住？
房子被查封后，居住人可以采取以下措施保障自身居住权：
- 与法院沟通，说明居住情况并取得同意
- 向法院申请暂缓执行或解除查封
- 向法院提出异议，申明居住权优先于查封权
- 与被执行人协商，约定合理的居住和使用方式
如何解除查封？
被执行人偿还债务或达成执行和解后，可以申请解除查封。解除查封的程序如下：
- 被执行人向法院提交申请书
- 法院发出解除查封令
- 房产管理部门执行解除查封
不能居住的情况
在以下情况下，被执行人及其居住人不得继续居住被查封的房子：
- 房屋已移交法院处置
- 房屋已拍卖成交
- 房屋存在安全隐患或严重影响搬迁
- 居住人涉嫌犯罪或恶意侵占房屋
在这种情况下，法院有权强制搬离房屋，被执行人和居住人应当配合执行。
法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十三条
- 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（二）》第十五条
- 《最高人民法院关于诉讼中财产保全若干问题的规定》第二十二条
相关问答
- 查封的房子是谁的？
查封的房子仍属于被执行人所有，只是在执行期间受法院控制。
- 查封的房子可以出租吗？
不可以，出租视为处分行为，侵犯法院查封权。
- 查封的房子可以户口迁出吗？
户口迁出不属于处分行为，不影响查封。
