法院查封房产是指法院对被执行人名下登记在不动产登记机关的房屋进行强制查封，并禁止其擅自处分或转移的处置行为。法院查封房产的理由主要有以下几种：
当债权人在法律规定的期限内未还清债务或者没有能力偿还时，债权人可以向法院申请执行。法院经审查认为债权人的请求合法、有据后，将对被执行人名下的房产进行查封。查封后的房产将作为执行标的物，用于拍卖变卖清偿债务。
在债权人请求保全的情况下，债权金额超过五万元，债权人提供担保并申请保全，法院经审查认为债权人的请求存在根据，为防止债务人转移财产逃避执行，将对被执行人名下的房产进行查封。查封后的房产将作为保证物，在执行程序中用于清偿债务。
在执行过程中，不履行或不完全履行生效裁判书确定的义务，或者有证据证明有履行义务能力而拒不履行义务的，人民法院可以对其采取司法拘留或纳入失信被执行人之列等强制执行措施。法院还可以对被执行人名下的房产进行查封，变卖拍卖后优先用于履行义务。
在婚姻家庭、继承纠纷等民事诉讼中，为维护当事人的合法权益，法院可以对争议的房产采取查封措施。查封后的房产将作为争讼标的物，以避免擅自处分或转移导致诉讼目的无法实现。
在行政执法中，对于拒不执行或怠于执行行政决定的法人或者其他组织，行政机关经催告后，可以通过法院对其实际控制人个人名下的房产采取查封措施。查封后的房产将作为强制措施，有效督促被执行人履行行政义务。
除上述理由外，在以下特殊情况下，法院也可对房产进行查封：
综上所述，法院查封房产的理由主要包括债权执行、保全债权、强制执行、民事诉讼配套措施、行政处罚以及特殊情形。被执行人应当积极配合法院依法执行，避免因对抗执行而受到法律制裁。债权人应及时了解执行进展，维护自己的合法权益。
