财产保全，是指在民事诉讼中，为了防止被执行人逃避或者转移财产，保障申请执行人债权的实现，根据法律规定，由人民法院对被执行人的财产采取的一种保全措施。
按照《中华人民共和国民事诉讼法》第101条的规定，申请财产保全应具备以下条件：
房屋买方申请财产保全，需要向有管辖权的人民法院提交《财产保全申请书》，并提供相应的证据材料。申请书应包括以下内容：
人民法院受理财产保全申请后，经审查符合条件的，应当在48小时内裁定准许保全，并根据申请人的请求采取保全措施。常见的保全措施包括查封、扣押、冻结等。
财产保全对房屋买卖合同的影响主要体现在以下几个方面：
在司法实务中，房屋买方申请财产保全的案例较为常见。例如，2021年，广东省深圳市福田区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件：
>买方小A与卖方小B签订了一份房屋买卖合同，约定小A购买小B名下的某套房屋。在合同履行过程中，小B因欠下巨额债务，有转移财产逃避执行的嫌疑。小A得知后，向法院申请对涉案房屋进行财产保全。法院审查后认为，小A提供的证据证明了小B存在转移财产的紧迫危险，因此裁定准许保全，并查封了涉案房屋。最终，小B的债权人未能在指定期限内清偿债务，涉案房屋被拍卖，小A优先受偿了自己的购房款。
房屋买方申请财产保全是一种有效的法律途径，可以**防止买卖双方交易风险，保障买方的合法权益。**在遇到卖方有逃避执行财产嫌疑时，买方应及时向法院申请财产保全，以维护自己的合法权益。
