法院有权查封房屋
根据《民事诉讼法》第九十一条规定，人民法院对于被执行人及其所占有的财产有权采取查封措施。查封是指人民法院将被执行人的房屋等财产予以扣押，并禁止被执行人处分该财产的行为。查封措施的目的在于确保执行程序顺利进行，防止被执行人转移财产逃避执行。
查封房屋两年后房主未出现过
在实践中，有时会出现法院查封房屋后，房主长年未出现的情况。这种情况大多是因为房主下落不明，或者房主故意逃避执行，不与法院联系。对于这种情况，法院一般会采取以下措施：
寻找房主下落
法院会通过各种途径寻找房主的下落，包括向公安机关发出协助调查函、登报公告、在小区内张贴寻人启事等。如果房主在法院规定的期限内仍未出现，法院可以宣告其为失踪人，并依法处理其财产。
处置查封房屋
如果法院无法找到房主下落，或者房主故意逃避执行，法院可以对查封房屋进行处置。处置方式包括拍卖、变卖等。法院会将处置所得的价款用于清偿被执行人的债务。
房主出现的法律后果
如果房主在房屋被查封后出现，其应当到法院履行生效法律文书确定的义务。如果房主未在法院规定的期限内履行义务，法院可以对其采取强制执行措施，包括拘留、罚款等。
此外，房主未按时履行生效法律文书确定的义务，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，情节严重的，可以处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
建议
对于被法院查封房屋的房主，建议尽快与法院联系，履行生效法律文书确定的义务。如果房主下落不明，或者故意逃避执行，法院可以采取强制执行措施，甚至追究刑事责任。因此，主动配合法院执行程序，才是保护自己合法权益的最佳选择。
