外地财产保全是指法院为防止被申请人转移、隐匿、变卖或者损毁其位于本辖区以外的财产而采取的一种强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第103条的规定，财产保全由两部分组成：一是诉前保全，二是诉讼保全。诉前保全是指在诉讼开始前，通过申请人单方面申请，由法院对被申请人的财产进行保全。诉讼保全是指在诉讼开始后，由法院依职权或根据当事人的申请，对被申请人的财产进行保全。
外地财产保全仅限于下列情况：
因情况紧急，不立即申请保全，将使其合法权益受到难以弥补的损害的； 有证据证明被申请人有转移、隐匿、变卖或者损毁财产等行为，或者有明确迹象表明被申请人有转移、隐匿、变卖或者损毁财产的可能，并会使其合法权益无法实现或难以实现的； 有证据证明被申请人拒不履行生效法律文书确定的义务，以此为由申请财产保全的。申请外地财产保全，申请人应当提供以下材料：
申请书，写明被申请人姓名、住所地、联系方式、被保全的财产及其所在地、申请保全的理由和请求等； 证据材料，包括证明被申请人存在转移、隐匿、变卖或者损毁财产等行为的证据材料、证明申请人合法权益受到损害的证据材料、证明申请保全的紧急性的证据材料； 其他需要提供的材料，如委托书、生效法律文书等。法院受理外地财产保全申请后，应当对申请人的主张进行审查，并及时作出裁定。在审查过程中，法院可以根据需要对被申请人的财产状况进行调查。如果法院认为符合外地财产保全的条件，将对被申请人的财产采取保全措施；如果不符合，则会驳回申请人的申请。
法院裁定外地财产保全后，将交由被申请人所在地法院执行。被申请人所在地法院收到外地法院的保全裁定后，应当按照裁定确定的方式对被申请人的财产进行保全。保全措施包括查封、扣押、冻结、禁止处分等。
外地财产保全的解除分为三种情况：
不符合保全条件的，申请人撤回申请的，被申请人提供担保的，或者采取其他措施消除保全原因的，法院应当解除财产保全； 申请外地财产保全的请求被驳回的，或者裁定保全措施后超过三个月申请人未依法提起诉讼的，法院应当解除财产保全； 人民法院认为不需要继续保全的，可以解除财产保全。法院裁定外地财产保全后，被申请人应当履行下列义务：
不得转移、隐匿、变卖或者损毁被保全的财产； 不得设定新的担保或者其他处分行为； 应当协助人民法院执行保全措施，不得阻挠或逃避执行。被申请人违反上述义务的，法院可以对其采取强制执行措施。同时，申请人也可以就因保全措施给其造成的损失向被申请人提出索赔。
申请外地财产保全时，应当注意以下事项：
申请人应当提供充分的证据，证明符合保全条件； 申请人应当及时提起诉讼，并在诉讼中对申请保全的理由和必要性进行证明； 被申请人所在地法院执行保全措施时，申请人应当配合执行，并积极提供相关证据； 被保全的财产因保全措施而遭受损失的，申请人应当承担相应的赔偿责任。通过外地财产保全，申请人可以有效地防止被申请人转移、隐匿、变卖或者损毁其位于本辖区以外的财产，从而保障其合法权益的实现。
