万达商业仲裁钱款被法院冻结一年，解读背后的法律要点
日前，北京市朝阳区人民法院对万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商业）仲裁纠纷案作出一审判决，裁定冻结万达商业在建行账户内的1.13亿元人民币仲裁款项一年。这一判决引起业界广泛关注，对于理解相关法律问题具有重要意义。
一、案件背景
该案源于万达商业与北京市星光耀影电影院有限公司（以下简称星光耀影）之间的租赁合同纠纷。双方于2015年签订《北京璀璨世纪购物中心写字楼租赁合同》，约定万达商业将位于北京璀璨世纪购物中心的写字楼出租给星光耀影使用，租赁期为10年。
2020年，双方因租金支付问题产生纠纷，星光耀影向北京仲裁委员会申请仲裁。2021年，北京仲裁委员会作出裁决，判决万达商业向星光耀影支付未付租金及违约金共计1.13亿元人民币。
二、法院冻结仲裁款项的原因
万达商业不服仲裁裁决，向法院提起撤销仲裁裁决之诉。在诉讼过程中，星光耀影向法院申请冻结万达商业账户内的仲裁款项。法院经审查，认为存在以下情况：
星光耀影证据较为充分，且事关企业生存和发展 万达商业未提供充分证据证明其有能力履行裁决 不冻结仲裁款项可能造成星光耀影的实际损失难以弥补基于上述情况，法院作出冻结万达商业账户内1.13亿元人民币仲裁款项一年的决定。
三、法律要点解读
1. 仲裁裁决的执行
根据《仲裁法》规定，仲裁裁决具有与法院生效判决同等的法律效力。当事人一方未能在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方可以向法院申请执行。
2. 冻结财产的条件
根据相关法律规定，法院可以对被申请执行人的财产进行冻结，但需具备以下条件：
申请人提供担保 存在法定事由 不损害他人合法权益本案中，法院对万达商业账户内的仲裁款项进行冻结，是基于星光耀影提供了担保，且存在不冻结可能造成其实际损失难以弥补的法定事由。
3. 冻结财产的期限
法院冻结财产的期限一般不超过一年。在特殊情况下，可以延长冻结期限，但不得超过两年。
本案中，法院冻结万达商业账户内仲裁款项的期限为一年，符合相关法律规定。
四、对企业的影响
法院对万达商业仲裁款项的冻结，不仅影响到该案本身的执行，也对其他企业产生了以下影响：
提高企业信用风险：仲裁款项被冻结，意味着企业无法按时履行债务，会损害其信用。 影响企业资金流动性：被冻结的资金无法正常支配，会影响企业的资金流动性，降低其运营效率。 增加诉讼成本：被冻结的资金需要通过诉讼程序才能解冻，这会增加企业的诉讼成本。五、企业应对建议
为了避免类似情况的发生，企业应采取以下措施：
重视合同条款：在签订合同时，应充分考虑仲裁条款和违约责任。 及时履行合同义务：按时履行合同义务，避免发生纠纷和仲裁诉讼。 妥善应对仲裁裁决：如果收到仲裁裁决，应及时履行或合理应对，避免被申请执行和冻结财产。 加强风险防范意识：建立健全的法律风险管理体系，提高企业法律意识，预防和化解法律风险。结论
万达商业仲裁钱款被法院冻结一年一案，提醒企业重视仲裁诉讼的法律风险。企业应加强合同管理，按时履行合同义务，妥善应对仲裁裁决，避免因财产被冻结而受到损失。
