在买卖合同中，当出现纠纷时，申请财产保全成为保障自身权益的重要手段。但当多个当事人同时申请时，该如何处理？这涉及到财产保全的多个法律问题，稍有不慎便会影响保全效果，甚至造成纠纷升级。
财产保全是民事诉讼中一项重要的临时措施。在买卖合同纠纷中，申请财产保全可以防止对方转移财产，确保将来的判决能够得到实际执行。特别是在以下几种情况下，申请财产保全尤为重要：
对方信用状况不佳，存在逃避债务风险：如果合同纠纷涉及的公司或个人信用状况不佳，有恶意转移财产、逃避债务的风险，则更需及时申请财产保全，防止对方抽逃资金或转移资产。
对方经营状况不稳定，存在破产风险：当合同纠纷的对方经营状况不稳定，出现亏损或资不抵债的情况，存在破产风险时，及时保全对方的财产，可以确保自己的债权得到优先清偿。
对方有隐匿、转移资产的行为：如果发现对方有隐匿、转移资产的行为，如突然低价转让财产、抽逃资金、变更账户等，应高度警惕并立即采取保全措施，防止对方继续转移财产，导致将来判决难以执行。
在买卖合同中，多人同时申请财产保全的情况并不少见。例如，在商品房买卖合同中，多个业主因交房延迟、房屋质量等问题与开发商发生纠纷，集体向法院申请财产保全，要求冻结开发商账户。又如，在民间借贷纠纷中，多个出借人因无法按时收回借款，同时向法院申请财产保全，要求冻结借款人的资产。
那么，多人同时申请财产保全有什么影响吗？
多人同时申请财产保全，会对保全的效力和执行产生一定影响。
保全效力增强：多人同时申请财产保全，可以形成合力，增强保全的效力。多个申请人各自提交保全申请，向法院提供相应的证据和材料，可以更全面地证明被申请人的财产状况和转移财产的风险，使法院更容易作出准予保全的裁定。
执行金额分配：当多个申请人同时对被申请人的同一笔财产申请保全时，如果该财产的价值不足以清偿所有债权，就会涉及到执行金额的分配问题。此时，法院会根据各申请人的保全申请时间、债权金额等因素，按照法律规定进行分配。
增加案件复杂性：多人同时申请财产保全，可能会增加案件的复杂性。由于每个申请人的债权金额、申请时间、保全范围等因素不同，法院在审查保全申请时需要综合考虑，作出公平合理的裁决，这无疑增加了案件的审理难度。
多人同时申请财产保全，需要注意以下几点：
及时申请：当出现买卖合同纠纷时，若发现对方有转移财产等高风险行为，应及时向法院申请财产保全，避免因错失最佳时机而导致保全失败。
充分证据：在提交保全申请时，应提供充分的证据证明自己的主张，包括买卖合同、对方的财产状况、转移财产的风险等，以增强保全申请的说服力。
准确计算债权金额：在保全申请中，应准确计算自己的债权金额，包括本金、利息、违约金等。债权金额直接关系到最终的执行金额分配，因此要仔细核对，避免出现错误或遗漏。
关注法院裁定：在提交保全申请后，应密切关注法院的裁定结果。如果法院准予保全，则需配合法院执行部门及时执行；如果法院驳回保全申请，则应分析原因，补充证据，并可以提出复议或再次申请保全。
保全范围：在多人同时申请财产保全时，应关注保全的范围和顺序。如果被申请人的财产不足以清偿所有债权，则需要考虑优先保全那些容易变现的资产，如银行存款、应收账款等，以最大限度保障自己的权益。
案例一：商品房买卖纠纷
A市某楼盘因交房延迟，引发多位业主不满。在协商未果的情况下，10多位业主集体向法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金，并同时申请财产保全，要求冻结开发商在B银行的账户。法院审查后，准予了保全申请。在案件审理过程中，法院判决开发商赔偿业主共计200万元的违约金。但由于开发商的账户余额不足，最终业主们只得到了部分赔偿。
案例二：民间借贷纠纷
甲公司因经营需要，向多名自然人借款，总额达500万元。到期后，甲公司未能按时偿还借款，多名出借人同时向法院提起诉讼，并申请财产保全，要求冻结甲公司在多家银行的账户。法院审查后，准予了对部分账户的保全。最终，法院判决甲公司偿还借款本金及利息共计600万元。但由于被保全的账户余额不足，出借人们只能得到部分偿还。
买卖合同中多人同时申请财产保全的情况较为常见，这需要当事人及时采取行动，充分准备证据，准确计算债权金额，并关注法院的裁定结果。同时，也要考虑到保全范围和顺序，选择那些容易变现的资产进行保全，以最大限度保障自己的权益。总之，多人同时申请财产保全，可以形成合力，增强保全效力，但同时也增加了案件的复杂性，需要当事人谨慎处理。
