在房价高企的今天，购房贷款成为许多人实现购房梦的重要途径。但生活往往不像我们想象的那般顺利，当遇到意外情况，导致房贷断供，法院查封时，我们该如何应对呢？今天我们就来探讨一下房贷断供法院查封的后果和补救措施。
当房贷断供达到一定期限后，银行有权向法院申请查封房产。一旦法院查封，将对房产所有权人产生一系列影响：
影响个人信用：房贷属于长期贷款，断供会严重影响个人信用记录，不仅会影响以后再向银行申请贷款，甚至可能影响到工作、出行等方方面面。
被列入失信名单：如果断供情况严重，被法院判定为恶意逃废债，房产所有权人将被列入失信执行人名单，也就是通常所说的“老赖”名单，将无法乘坐飞机、高铁等，生活和工作都会受到很大影响。
房产被强制拍卖：法院查封房产后，如果房贷仍不能偿还，法院有权强制拍卖房产，用于偿还贷款。
承担额外的经济损失：除了偿还本金和利息外，断供者还需要承担罚息、违约金、诉讼费、律师费等额外费用，以及因拍卖房产导致的资产贬值损失。
面对房贷断供法院查封，我们应该积极采取措施，尽量减少损失。以下是一些可行的补救办法：
及时与银行沟通：当遇到困难无法按时偿还房贷时，首先应该及时与银行沟通，说明情况，协商还款计划。银行一般会给予一定的宽限期和还款安排。
申请贷款展期：如果是暂时性的资金周转困难，可以向银行申请贷款展期，延长还款期限，减小月供压力。
申请贷款重构：如果是收入减少或家庭负担增加导致的断供，可以申请贷款重构，即在还款期内适当延长贷款年限，从而降低月供压力。
使用其他资产抵押：如果有其他资产，如股票、基金、保险等，可以考虑将这些资产进行抵押，向银行申请贷款来偿还房贷。
出售房产：如果确实无力偿还房贷，可以考虑出售房产，用所得资金偿还贷款。在法院查封前出售，可以避免拍卖折价，减少损失。
与银行协商和解：如果法院已经查封房产，可以尝试与银行协商和解，在偿还部分贷款后，解除查封，然后再将房产出售，这样可以避免银行强制拍卖，减少损失。
法律途径：如果银行不配合协商，或协商未果，可以寻求法律帮助，通过诉讼的方式，争取更多的时间和机会，或寻求更合理的解决方案。
小张在杭州工作，几年前贷款购买了一套价值300万的房子。最近由于工作变动，收入减少，每月15000的房贷成为了小张沉重的负担。在断供3个月后，银行向法院申请了查封房产。
为了避免房产被拍卖，小张积极与银行沟通，协商还款方案。最终，银行同意了小张的还款计划，即先偿还部分贷款，解除查封，然后小张将房子出售，用所得资金偿还剩余贷款。
通过这个案例，我们可以看到，面对房贷断供法院查封，及时与银行沟通，积极协商，是避免损失扩大，寻求合理解决方案的重要途径。
总之，房贷断供法院查封将对个人产生严重影响，应该积极采取措施进行补救。同时，我们也应该树立正确的消费观和价值观，量入为出，避免过度负债，谨慎对待房贷，避免断供带来的严重后果。
