在建设工程领域，从项目立项到竣工验收，涉及多方主体的利益关系，一旦出现纠纷，可能会对工程建设造成阻碍，甚至导致工程停摆。此时，建设工程类财产保全作为一种司法保障措施，能有效维护当事人的合法权益，确保工程建设顺利进行。
那么，什么是建设工程类财产保全？在什么情况下可以申请此类保全？申请程序是怎样的？如何准备相关材料？这些都是本文将要探讨的内容。希望通过本文的介绍，能帮助大家更好地了解建设工程类财产保全，在遇到相关纠纷时，能够采取适当的措施维护自身权益。
建设工程类财产保全是指在建设工程纠纷中，当事人向人民法院申请的一种临时性司法措施，旨在通过对涉案财产的暂时性保护，防止建设工程标的物及其相关财产的价值减少、灭失或者转移，从而保障申请人的实质性权利能够得到实现。
建设工程类财产保全适用于建设工程纠纷中，符合以下情况之一时：
当事人之间存在建设工程合同纠纷，因一方当事人的行为或者其他原因，如不采取保全措施，可能使判决不能执行或者造成当事人其他难以弥补的损害的；
因情况紧急，不立即申请财产保全将会使申请人的利益遭受不可挽回的损失，而申请人又提供了相应担保的；
法律、司法解释规定的其他可以申请财产保全的情况。
建设工程类财产保全的申请一般需经过以下几个步骤：
准备材料：申请人需要准备好相关证据材料，包括申请书、身份证明、财产证明等，详细清单见下文。
提交申请：申请人可向工程所在地或合同履行地的基层人民法院提交申请。若合同中约定了管辖，则向约定的人民法院提交。
人民法院审查：人民法院在收到申请后，会对申请是否符合法定条件进行审查。若符合，则裁定采取保全措施；若不符合，则驳回申请，申请人可以补充材料后再次申请。
采取保全措施：人民法院会根据案件情况，采取冻结银行存款、查封、扣押涉案财产等措施。
解除或变更多元化措施：在人民法院采取保全措施后，如申请人胜诉，则保全措施解除；如申请人败诉，则保全措施变更为执行措施。
建设工程类财产保全的材料准备是非常重要的环节，关系到能否成功申请保全。一般需要准备以下材料：
申请书：写明申请保全的理由和事实，申请保全的财产情况，以及申请的保全措施等。
身份证明：申请人需提供身份证明材料，如身份证、营业执照等。
财产证明：提供拟申请保全的财产证明，如不动产登记证明、机动车登记证书等。
担保证明：如申请人提供担保申请保全的，需提供担保证明，如担保书、抵押物证明等。
其他材料：如申请人与被申请人存在合同关系的，需提供合同；如申请人有证据证明被申请人转移财产的，需提供相应证据等。
【案例一】
某房地产公司与某建筑公司签订建设工程合同，约定由建筑公司负责房地产公司某楼盘的土建工程施工。合同履行过程中，建筑公司因资金周转困难，拖欠农民工工资，农民工集体上访，导致工程停工。房地产公司为避免工程延期交付，向人民法院申请财产保全，请求冻结建筑公司在银行的账户资金。
【案例二】
某市政工程项目中，施工方因与政府方存在工程款纠纷，在工程即将完工时，擅自停工并撤离施工现场，导致工程无法验收交付使用。政府方为尽快恢复工程，向人民法院申请财产保全，请求查封施工方在施工现场遗留的大型施工机械设备。
在申请建设工程类财产保全时，还需注意以下几点：
申请保全的财产应与纠纷有直接关系，如涉案工程本身、工程款、涉案工程形成的收益等；
申请保全的财产价值应与纠纷标的金额相当，避免超额保全；
申请人应如实提供相关材料，不得虚假、伪造；
人民法院采取保全措施后，申请人应在规定期限内起诉，否则人民法院将解除保全。
总之，建设工程类财产保全是维护建设工程领域当事人合法权益的重要司法手段。在遇到相关纠纷时，及时、充分地了解和利用这一措施，能够有效保障当事人权益，为工程建设保驾护航。
