在民事审判过程中，人民法院会依照相关法律法规，对涉案财产采取查封、扣押等强制措施，以保障生效判决的实现。这些措施在《民事诉讼法》中均有明确规定，为进一步规范人民法院民事查封扣押行为，最高人民法院制定了《人民法院民事执行查封、扣押、冻结规定》，对查封扣押的适用条件、程序、救济等进行了详细规定，确保人民法院准确适用法律，保障当事人合法权益。
查封，是指人民法院对涉案财产进行暂时的法律限制，包括禁止转移、处置，以及限制使用该财产的权利。查封的对象通常是不动产，如房屋、土地等，也包括特定动产，如车辆、船舶等。
扣押，则是指人民法院对动产进行实际占有，并暂时限制所有人或使用人的处分权利。扣押的对象通常是易损耗、变质、贬值、转移或便于隐藏的动产，如金银珠宝、文物、票券、存款等。
人民法院采取查封、扣押措施，必须符合以下条件：
有明确的被执行人；
有确定的执行标的；
申请执行人提供被执行人的下落和财产状况；
申请执行人提供相应的财产状况证明，或人民法院调查、核实后确认被执行人有履行能力。
人民法院在查封、扣押财产时，应当遵循以下程序：
（一）人民法院决定查封、扣押
人民法院在审查申请执行人的申请后，应当在24小时内决定是否采取查封、扣押等措施。决定采取措施的，应当向被执行人发出《执行通知书》，并同时制作《协助执行通知书》，由人民法院执行人员持《协助执行通知书》进行查封、扣押。
（二）人民法院执行人员进行查封、扣押
人民法院执行人员在查封、扣押时，应当出示证件和《协助执行通知书》，并邀请被执行人或其同住成年家属参与。如被执行人或其同住成年家属拒绝参与，执行人员应当邀请有关基层组织或者所在单位派员参与，仍无人参与的，邀请无关同执行人员身份的二人以上无利害关系的成年人到场见证。
执行人员在查封不动产时，应当张贴《查封公告》，并在当地报纸或法院网站上刊登，必要时可以采取其他方式公告。在查封、扣押动产时，应当制作《查封、扣押财产清单》，对财产进行详细登记，并可以对财产采取必要的保存措施。
（三）人民法院解除查封、扣押
人民法院在以下情况下，应当及时解除查封、扣押：
申请执行人撤回申请或申请被驳回的；
人民法院准许被执行人延期、分期履行或采取其他执行方式的；
人民法院依照法律规定应解除查封、扣押的；
人民法院认为应当解除查封、扣押的其他情形。
人民法院解除查封、扣押后，应当及时通知相关部门，并告知申请执行人。
人民法院依法查封、扣押的财产，被执行人不得转移、处置或毁损，其他任何单位和个人也不得采取行动妨碍人民法院执行。
人民法院查封、扣押财产时，被执行人为转移财产、逃避债务而采取的行为，人民法院不予认可，该行为产生的效力不受法律保护。
被执行人或利害关系人认为人民法院错误采取了查封、扣押措施，或认为采取的措施不当，可以向采取查封、扣押措施的人民法院提出书面异议。人民法院在收到书面异议后，应当在15日内审查，理由成立的，应当解除或变更；理由不成立的，应当告知被执行人或利害关系人，并说明理由。
被执行人或利害关系人对人民法院作出的审查决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院受理复议后，应当在30日内审查作出决定，并通知复议人。
案例一：错误查封
A公司与B公司发生经济纠纷，A公司向人民法院申请查封B公司名下房屋，人民法院审查后准许了申请。但B公司提出该房屋已出租给C公司，A公司与C公司之间并无纠纷，故查封该房屋错误。B公司提出书面异议后，人民法院审查属实，决定解除对该房屋的查封。
案例二：错误扣押
D公司与E公司发生经济纠纷，D公司向人民法院申请扣押E公司名下车辆，人民法院审查后准许了申请。但E公司提出该车辆并非其所有，而是其向F公司租赁的，且D公司与F公司之间并无纠纷，故扣押该车辆错误。E公司提出书面异议后，人民法院审查属实，决定解除对该车辆的扣押。
人民法院民事查封扣押规定，是人民法院在民事审判中采取的重要强制措施，其目的在于保障生效判决的实现，维护当事人的合法权益。人民法院在采取查封扣押措施时，应当严格依照法律规定，确保程序合法，事实清楚，适用条件符合，从而保障司法公正，维护社会稳定。
同时，被执行人或利害关系人也应当了解相关的救济途径，在认为人民法院错误采取查封扣押措施时，及时提出异议或复议，维护自身合法权益。
