解除查封裁定书最高院范文：解除查封的步骤与注意事项

前言：

一、解除查封的法定情形

法律规定了可以解除查封的几种情形。

(1)查封错误

在执行中，因法院或执行人员的过错，对申请执行人或第三人的财产实施查封，且该查封行为没有法律依据的，经申请执行人或第三人申请，应当解除查封。例如，将A的财产错查为B的财产，B可以随时申请法院解除查封。

(2)查封条件缺失或消失

在查封时，需要满足一定的条件，例如被查封财产为申请执行人所有等。如果查封时所需要的条件缺失，或者因某种原因消失，应当解除查封。比如，被执行人已将查封的房屋转让给他人，那么原查封基础就不复存在，应当及时解除查封。

(3)查封期限届满

查封期限一般为一年，在查封期限届满后，应当自动解除查封。查封期限一般从查封财产时计算，如果有需要，可以向法院申请延长，但需有充分理由。

(4)查封财产已按执行意向处理

在查封财产后，如果已按执行意向处理，例如拍卖、变卖等，那么查封就失去存在意义，应当解除。

(5)法律规定及其他情形

除了上述情形外，根据法律规定或法院认为应当解除查封的其他情形，例如当事人达成执行和解协议的，也可以解除查封。

二、解除查封的程序

了解了可以解除查封的情形后，我们来探讨下解除查封的程序。

(1)准备材料

申请解除查封，需要向法院提交书面申请，并附相关证据材料。常见的情形有：查封错误、查封期限届满等。相应的，申请材料也不同。一般包括：申请解除查封的书面材料、身份证明、财产权证、查封错误的，需提供能证明申请执行人或第三人所有权的材料；查封期限届满的，提供查封通知和期限届满的相关证明等。

(2)向法院提出申请

在准备好材料后，将材料交付法院，即向法院正式提出申请。可以邮寄，也可以直接前往法院提交。

(3)法院审查

法院在收到解除查封申请后，将进行审查。一般需要审查的内容为：申请是否合法、合理；是否有充分的证据材料证明应当解除查封；是否有其他执行障碍等。审查期间，法院可能通知申请人补充材料或说明情况。

(4)法院裁定

审查无误后，法院会下达《解除查封裁定书》。《解除查封裁定书》一般会送达申请人及参与执行的各有关单位。参与执行的各有关单位，例如协助执行的单位或查封财产的看管人等，在收到裁定书后，应当及时解除查封，并将情况告知申请人。

这里需要注意的是，如果查封是因法院错误导致的，法院应当在查明情况后，主动解除查封，并对此前造成的损失道歉、赔偿。

三、注意事项

(1)申请主体

解除查封的申请人一般为被查封财产的权利人，或者因查封错误而受到影响的人。申请时，需要明确申请人的身份，并出示相关证明。

(2)申请材料的真实性

申请人需要提供相关证据材料，证明 indeed 应当解除查封。这些材料应当真实、合法，不能捏造事实或篡改材料。如果提供虚假材料，不仅申请可能被驳回，还可能承担相应的法律责任。

(3)注意解除裁定时效

一般情况下，法院在收到解除查封申请材料后，会及时进行审查，下达裁定。但如果申请数量较多，可能存在一定的时间差。因此，在申请后，可以关注进展情况，确保及时获得裁定。

(4)与执行员沟通

解除查封涉及到执行程序，所以在申请时，可以尝试与负责执行的员额法官或执行员沟通，说明情况，以获得更及时有效的帮助。

四、案例分析

在某市，李先生的房屋被法院查封。后李先生与他人达成协议，将房屋转让给对方。但新房主在办理过户手续时，发现房屋被查封，无法办理。李先生遂向法院申请解除查封。

李先生向法院提交了解除查封的书面申请、房屋买卖合同、新房主的身份证明及房产证等材料。法院审查后，发现李先生提交的材料完备，且房屋确实已转让，所以作出解除查封的裁定。在收到裁定后，负责执行的执行员及时解除查封，并通知了李先生和新房主。最终，新房主顺利办理了房屋过户手续。

五、小结

解除查封，是执行程序中十分常见的情形。它不仅能够为权利人争取时间，处理被查封财产，也为执行工作提供便利。权利人被查封财产时，不要慌张，可以根据实际情况，准备相关材料，向法院申请解除。在申请时，理清思路、准备好材料、与执行人员沟通， generally 有助于申请的顺利进行。当然，也需要注意法院的裁定时效，确保权利能够及时恢复。若有疑问，欢迎向小编咨询。