一建支付担保比例最新规定是什么
近年来，随着房地产行业的不断发展，新型房地产开发模式也不断涌现，如“一建多售”、租赁住房等。其中，一建多售模式已经成为了广大开发商常用的开发方式之一。在这种开发方式下，开发商一般采用“预售”的方式来融资，而购房者则需要在预售合同生效后支付一定数量的房款。
然而，由于一建多售的开发方式具有较强的不确定性，购房者对于开发商的信誉度和资金链的安全性存在一定的疑虑。为了保障购房者的合法权益，国家已经颁布实施了一系列政策来规范一建多售的款项划拨和担保比例。
据了解，一建多售模式下，开发商需要每位购房者支付一定比例的房款作为开发费用，并且需要提供担保措施保证资金的安全性。担保比例是指购房者支付的房款中，某一部分需要作为开发商的担保金，以保障购房者的资金安全。
房地产交易管理条例第47条规定：开发企业应当在销售房屋前，到当地房地产主管部门备案，并缴纳不低于房屋销售价款2%的开发资金监管费用。同时，开发企业还应当签订货款监管协议，并将货款交由第三方担保机构进行监管。
按照该规定，开发商需要支付2%的开发资金监管费用，并将货款交由第三方担保机构进行监管。同时，购房者需要支付一定比例的房款作为开发商的担保金。具体担保比例的设置，由当地政府根据实际情况进行制定。
总的来说，一建支付担保比例的最新规定，是要求开发商向第三方担保机构交纳货款，并对购房者支付的房款进行一定比例的担保。这一规定的出台，旨在保障购房者的合法权益，提高购房者对于房地产市场的信心，促进房地产市场的健康发展。
