在房地产交易中，常常涉及到业主和开发商之间签订履约保函的情况。履约保函是一种担保方式，目的是确保开发商能按照合同约定完成工程，并对业主产生的损失承担责任。然而，有些业主不愿意接受履约保函，认为这是一种不合法的要求。那么，业主不收履约保函真的违法吗？下面我们来探讨这个问题。
根据相关法律法规，履约保函是合法有效的一种担保方式。《合同法》第26条规定：“当事人可以约定除书面形式以外的其他形式”。由此可知，作为合同的一部分，履约保函在法律上是被承认和保护的。
一些业主拒绝收取履约保函可能出于以下几个方面的考虑：
无论业主是否接受履约保函，其合同效力并不会因此而改变。因为业主与开发商之间的合同仍然有效，只是对于担保方式的选择有所不同。在履行合同过程中，业主仍然享有一切合法权益，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
针对业主不愿意接受履约保函的情况，以下是一些解决方案供参考：
从法律角度来看，业主不收履约保函并不违法。但是需要注意，无论选择何种担保方式，都应当根据实际情况和相关法律规定来制定，并且通过合法途径维护自己的权益。最终的目的是保障双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。
