建设工程建设单位履约保函，简称为履约保函，是指建设工程项目中，承包商为了确保合同履约，向业主提供的一种担保方式。它是一份法律文件，由银行或保险公司出具，用于保证建设工程按照合同要求完成。
履约保函对于建设工程建设单位和业主双方都具有重要的作用和意义。对于建设单位来说，履约保函可以增加承包商的信誉，降低风险；对于业主来说，履约保函则可确保工程质量、防止合同纠纷等问题的发生。
根据不同的需求和情况，建设工程建设单位履约保函可以分为两种主要类型：投标保函和履约保函。投标保函常见于招标阶段，用于表明投标人的诚意和财力实力；履约保函则常见于合同签订后，保证承包商按时、按质完成工程。
申请建设工程建设单位履约保函需要经过以下几个步骤： 1. 提供相关材料：包括建设单位资质证书、投标文件、合同等； 2. 选择合适的担保机构：根据实际情况选择银行或保险公司； 3. 缴纳担保费用：根据保函金额和期限支付相应的费用； 4. 签署保函协议：明确各方权益及责任； 5. 银行或保险公司出具保函。
在申请建设工程建设单位履约保函时，需要注意以下几点： 1. 找到可信赖的担保机构：选择有良好信誉和专业服务的银行或保险公司； 2. 明确保函金额和期限：根据工程规模和合同要求确定具体金额和期限； 3. 注意保函开立后的管理和维护工作。
建设工程建设单位履约保函具有以下几个优势： 1. 提高合同履约的信誉度； 2. 降低项目风险，为业主提供保障； 3. 减少不必要的法律纠纷和诉讼成本。
建设工程建设单位履约保函在工程建设过程中起到了重要的作用。通过担保承包商按时、按质完成工程，履约保函为双方提供了保障，减少了风险和争议的发生。因此，在建设工程中应认真考虑使用履约保函，以确保合同顺利执行。
