建设单位保函是指在建筑工程施工合同中，由建设单位向承包商提供的一种担保方式。它主要用于保障建设单位与承包商之间的权益，在工程完成后确保按照合同约定的质量标准进行验收，并在可能发生违约情况时提供一定的赔偿保障。
那么，建设单位保函如何动用呢？首先，建设单位应当在签订合同时与承包商明确约定保函的条款和金额，并在履约前向保证人支付所需的保函费用。在建设过程中，如果出现施工质量问题或违约情况，建设单位可以凭借保函向保证人提出索赔。同时，建设单位还可以将保函交由相关部门进行审查和监督，确保索赔过程的公正和透明。
在使用建设单位保函时，建设单位需要注意以下几点。首先，保函应当符合合同的具体要求，并在有效期内。其次，建设单位应当及时通知保证人，详细描述索赔的具体事实和理由，并提供有关证据以支持索赔。此外，建设单位还需要配合保证人的调查和解决方案，以确保索赔能够顺利进行。
另外，建设单位在使用保函时，还应当注意一些常见问题。首先，保函金额的确定应当合理，并考虑到工程的实际情况和风险因素。其次，建设单位需要确保保函费用的及时支付，避免出现滞纳金等额外费用的产生。最后，建设单位也应当了解保函的存续时间，并在必要时提前申请续保。
总之，建设单位保函作为一种重要的施工担保方式，在建筑工程中起着至关重要的作用。建设单位应当熟悉保函的相关条款和使用流程，并妥善运用保函来保障自身权益。只有正确理解和运用保函，才能有效地维护建设单位的利益，确保工程顺利完成。
