房屋财产保全是一项法院在诉讼过程中采取的措施，旨在保护房屋等财产免受损坏、转移或处置。财产保全措施包括冻结银行账户、禁止财产出售等。法院实施财产保全的目的是防止当事人在诉讼过程中隐匿、转移或处分财产，从而损害对方当事人的合法权益。
是否退还在于案件结果
根据法律规定，财产保全费用的退还与案件结果密切相关。如果申请财产保全的当事人胜诉，法院会责令败诉方承担财产保全费用。在这种情况下，胜诉方无需负担财产保全费用，也不存在退还保全费用的问题。
败诉时原则上不退还
如果申请财产保全的当事人败诉，法院一般不会责令对方承担财产保全费用。在这种情况下，当事人缴纳的财产保全费用不予退还。这是因为财产保全作为一项诉讼措施，本身具有一定的风险性，失败方承担相关费用属于法律风险的一部分。
虽然败诉时财产保全费用原则上不予退还，但法律也规定了以下例外情况：
如果法院认定申请财产保全的当事人滥用财产保全措施，例如没有充分证据证明对方当事人有隐匿、转移或处分财产的行为，则败诉方可以申请退还财产保全费用。
如果法院对案件事实认定错误，导致胜诉方不当承担财产保全费用，则胜诉方可以申请退还财产保全费用。
如果败诉方在财产保全措施实施后成功申请撤销，则法院可以酌情退还败诉方部分或全部财产保全费用。
如果满足以上例外情况，当事人可以向法院申请退还财产保全费用。退还程序一般如下：
为了避免财产保全费用不必要的损失，当事人在申请财产保全措施时应注意以下事项：
当事人应审慎评估申请财产保全措施的必要性，避免滥用财产保全措施。
申请财产保全措施时，当事人应提供充分的证据证明对方当事人有隐匿、转移或处分财产的行为。
当事人应选择与案件情况相适应的财产保全方式，避免过度保全造成不必要的损失。
房屋财产保全费用的退还与案件结果密切相关。如果申请财产保全的当事人胜诉，费用由败诉方承担；如果败诉，费用原则上不退还。但法律也规定了一些例外情况，例如财产保全措施被滥用等。当事人在申请财产保全措施时应谨慎评估必要性、提供充分证据并选择合适的保全方式，以避免不必要的财产损失。
