财产保全是一项重要的法律机制，可以防止当事人在仲裁程序中转移或变卖财产，确保仲裁裁决能够得到有效的执行。然而，仲裁程序与诉讼程序不同，因此，仲裁之前申请财产保全存在一定的特殊性。
《中华人民共和国仲裁法》第68条规定：“申请人可以在仲裁开始前或者仲裁过程中向仲裁委员会申请财产保全。仲裁委员会根据申请人的申请，裁决采取保全措施。申请人不服裁决的，可以在收到裁决书后10日内向人民法院申请撤销。”
由此可见，根据仲裁法，申请人在仲裁开始前或仲裁过程中均可申请财产保全。仲裁委员会对于财产保全申请有裁量权，可以根据申请人的申请裁决是否采取保全措施。
仲裁委员会在审查财产保全申请时，主要考虑以下条件：
* **申请人与被申请人之间存在有效的仲裁协议。** * **申请人有证据证明被申请人有转移或变卖财产的现实危险，或者有其他情形足以使仲裁裁决难以执行的。** * **财产保全的范围与金额合理适度。**申请人在仲裁之前申请财产保全，应当按照以下程序进行：
1. **提交申请书。**申请书应当包括：申请人的基本信息、被申请人的基本信息、申请财产保全的理由、证据材料等。 2. **缴纳保全费。**根据仲裁规则，申请人应当向仲裁委员会缴纳保全费。 3. **仲裁委员会审核。**仲裁委员会收到申请书后，将对申请进行审查，决定是否采取财产保全措施。 4. **出具保全裁决。**如果仲裁委员会决定采取财产保全措施，将出具保全裁决书。仲裁委员会作出的财产保全裁决，具有以下效力：
* **执行力。**被申请人应当按照裁决书的内容执行财产保全义务，不得转移或变卖被保全的财产。 * **期限。**财产保全的期限一般为30日，但仲裁委员会可以根据需要延长保全期限。 * **撤销。**申请人不服财产保全裁决的，可以在收到裁决书后10日内向人民法院申请撤销。申请人在仲裁之前申请财产保全时，需要注意以下事项：
* **证据充分。**申请人应当提供充分的证据证明被申请人有转移或变卖财产的现实危险，否则仲裁委员会可能会驳回申请。 * **申请及时。**申请财产保全应当及时提出，越早申请，越有利于保护申请人的利益。 * **保全范围适度。**申请人申请的财产保全范围应当与其债权金额相适应，避免扩大保全范围，侵害被申请人的合法权益。 * **承担责任。**申请人申请财产保全后，应当承担相应的责任。如果申请人的申请被人民法院撤销，申请人应当赔偿被申请人的损失。仲裁之前申请财产保全是保障仲裁裁决得以有效执行的重要措施。申请人在符合条件的情况下，可以及时申请财产保全，以防止被申请人转移或变卖财产，维护自身的合法权益。
需要注意的是，仲裁之前申请财产保全与诉讼程序中的财产保全存在一定差异，申请人应当根据具体情况，选择合适的保全方式。
